物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同原則第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)使用權(quán)描述3.1物業(yè)基本情況3.2使用權(quán)范圍3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3價格支付方式第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2時間安排6.3程序變更與延期第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3風(fēng)險管理措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3其他事項(xiàng)簽字欄簽訂時間簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中所指的“物業(yè)使用權(quán)”是指甲方擁有的物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.3合同原則雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則簽訂和履行本合同。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠履行合同義務(wù)。第三章：物業(yè)使用權(quán)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：______建筑面積：______物業(yè)類型：______3.2使用權(quán)范圍本合同所涉及的使用權(quán)包括但不限于對物業(yè)的日常使用、維護(hù)和管理。3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)目前處于______狀態(tài)，乙方在簽訂合同前已進(jìn)行實(shí)地考察。3.3.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)乙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受物業(yè)使用權(quán)。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照合同約定的條件接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格總額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2.2價格支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價格：一次性支付分期支付4.3價格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，余款在______天內(nèi)付清。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)使用權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后獲得物業(yè)使用權(quán)，并享有合同約定的權(quán)利。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1共同維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。5.3.2信息共享雙方應(yīng)及時共享與物業(yè)使用權(quán)相關(guān)的信息。第六章：轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.1.1合同簽訂雙方應(yīng)簽訂書面合同，并明確轉(zhuǎn)讓的條款和條件。6.1.2轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2時間安排6.2.1合同簽訂時間本合同應(yīng)于______年______月______日前簽訂。6.2.2轉(zhuǎn)讓款支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款。6.3程序變更與延期6.3.1程序變更雙方可協(xié)商一致變更轉(zhuǎn)讓程序。6.3.2延期支付乙方因故需延期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.1.1甲方風(fēng)險甲方應(yīng)確保物業(yè)使用權(quán)無爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。7.1.2乙方風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)使用過程中的風(fēng)險。7.2責(zé)任界定7.2.1甲方責(zé)任甲方對物業(yè)使用權(quán)的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2.2乙方責(zé)任乙方對物業(yè)使用過程中的行為及其后果負(fù)責(zé)。7.3風(fēng)險管理措施7.3.1風(fēng)險評估雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)措施。7.3.2風(fēng)險預(yù)防雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險預(yù)防和應(yīng)對方案。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付物業(yè)使用權(quán)或提供虛假信息。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或違反使用權(quán)規(guī)定。8.2違約賠償8.2.1賠償原則違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。8.2.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的直接和間接損失計(jì)算。8.3違約處理8.3.1違約通知守約方有權(quán)在違約發(fā)生后書面通知違約方。8.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到通知后采取補(bǔ)救措施。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方首選協(xié)商方式解決爭議。9.1.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出。9.2.2解決時限雙方應(yīng)在提出爭議后______天內(nèi)解決。9.3法律適用9.3.1適用法律本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密。10.1.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。11.1.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。11.2.2提前終止一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方可提前終止合同。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1權(quán)利恢復(fù)合同終止后，甲方有權(quán)收回物業(yè)使用權(quán)。11.3.2義務(wù)履行乙方應(yīng)在合同終止后履行完畢所有未盡義務(wù)。第十二章：附則12.1合同生效12.1