2024二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及放款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由__________方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、提供真實有效的身份證明及有權(quán)處分房屋。解決辦法：要求合同雙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并對證件真實性進行核實。2.房屋信息需真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并由雙方共同進行實地查看。3.購買價格及支付方式需明確，確保房款支付進度與銀行貸款進度相匹配。解決辦法：在合同中明確房款支付時間及金額，并約定具體的支付方式。4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)需明確，確保過戶過程順利進行。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程及稅費承擔(dān)方，并共同配合完成過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。8.法定代表人：公司、企業(yè)等法律主體的合法代表人員。9.律師費：聘請律師提供法律服務(wù)的費用。10.訴訟費：提起訴訟所需支付的費用。11.鑒定費：進行司法鑒定所需支付的費用。應(yīng)用場合：1.二手房地產(chǎn)買賣雙方為自然人之間。2.二手房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織之間。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付、交付等事項的二手房地產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)費用結(jié)清等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋現(xiàn)狀進行聲明，包括已知瑕疵、損壞等情況。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)交割：包括物業(yè)管理費、水電費等費用的結(jié)算和交割事項。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確遷移責(zé)任及時間。6.交易資金監(jiān)管：明確交易資金的監(jiān)管方式，如存入第三方監(jiān)管賬戶。7.違約責(zé)任及爭議解決：對合同中的違約責(zé)任及爭議解決進行具體細化。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.