通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同

2024通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等，如有特殊設(shè)施可在此部分進(jìn)行說(shuō)明）1.2乙方承租的房屋僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與房屋相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、合法性，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)按照約定提供房屋及設(shè)施，并確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.2如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及設(shè)施。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2如乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保本合同的合法性、有效性。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并協(xié)助解決。1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如第三方中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，或協(xié)助解決爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介支付違約金。2.2如第三方中介收取中介費(fèi)用不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃合同變更協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)施未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供的房屋及設(shè)施不符合約定或法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未協(xié)助簽訂合同或解決爭(zhēng)議收取中介費(fèi)用不符合法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方為使用房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方為房屋及設(shè)施購(gòu)買的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付。3.違反