2023年上半年北京注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估的原則考試試題

2023年上半年北京注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：房地產(chǎn)評估的原則考

試試題

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

L公司采用先進先出法對發(fā)出存貨進行核算時，假如物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額中

更接近市場價格的是

A.期初結(jié)存金額

B.本期購進金額

C.本期發(fā)出金額

D.期末結(jié)存金額

2.下列說法對的的有

A.一般地，營業(yè)周期越長，正常的流動比率越高

B.一般地，營業(yè)周期越長，正常的流動比率越低

C.一般地，營業(yè)周期越短，正常的流動比率就越高

D.營業(yè)周期與流動比率不存在必然關(guān)系

3.公司無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增長固定資產(chǎn)賬面價值的同時，應(yīng)按原固定資產(chǎn)賬面價值貸

記的會計科目是

A.營業(yè)外收入

B.資本公積

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.盈余公積

4.幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號為

A.A0

B.A1

C.A2

D.A3

b.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反映為_。

A.與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣

B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣

C.與空氣中的氧合成生成氧化鈣

D.與空氣中的氧和C02合成CaC03

6.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是

A.支付所有出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.屬于房屋建設(shè)工程完畢投資總額的25%以上

C.屬干成片開發(fā)土地的.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的

D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)

7.圖樣中，下方軸線編號為

A.自左向右數(shù)字編號

B.自右向左數(shù)字編號

C.自左向右字母編號

D.自右向左字母編號

8.下列防水涂料中，防水性能最佳的是

A.乳液型防水涂料

B.溶劑型防水涂料

C.反映型防水涂料

D.水乳型防水涂料

9.公司計提的長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備，應(yīng)借記的會計科目是

A.管理費用

B.營業(yè)外支出

C.資產(chǎn)減值損失

D.投資收益

10.城市的各類地貌現(xiàn)象重要影響各項建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選

擇，以在河岸()為宜。

A.四岸地段

B.凸岸地段

C.寬敞地段

D.平直地段

11.一般規(guī)定百年一遇洪水位以上Om的地段，可選作城市用地。

A.0.5?1.0

B.1.0?1.5

C.1.5?2.0

D.1.0~2.5

12.在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最佳的評價方法是

A.凈現(xiàn)值法

B.現(xiàn)值指數(shù)法

C.內(nèi)含報酬率法

D.會計收益法

13.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

14.按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中對的的是

A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.有條件的，必須采用招標(biāo)、拍賣方式

C.土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價

D.十.地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價

15.按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法對的

的是

A.不得低于按國家規(guī)定所擬定的最低價

B.最低價不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)

定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和

C.最低價不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價格的70%

D.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的80%

16.從公司的角度看，折現(xiàn)率的計算依據(jù)是

A.投資者規(guī)定的資本成本率

B.公司權(quán)益資本的資本成本率

C.公司債務(wù)成本的資本成本率

D.公司籌集資金的資本成本率

17.公司采用實際成本法對存貨進行核算，假如改變發(fā)出存貨的計價方法則對下列各項產(chǎn)生

影響的是

A.所有者權(quán)益和各期損益

B.負(fù)債價值和所有者權(quán)益

C.資產(chǎn)價值和各期損益

D.資產(chǎn)價值和負(fù)債價值

18.以下比例屬于擬定指標(biāo)權(quán)重04法規(guī)定比例的是_。

A.9:1

B.5:5

C.0:1

D.3:1

19.關(guān)于國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備原價的構(gòu)成表述不對的的是

A.國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價即出廠價或訂貨協(xié)議價.

B.設(shè)備購置費的構(gòu)成表達式為：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

C.進口設(shè)備的原價：進口設(shè)備的抵岸價=FOB+國外運費+運送保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手

續(xù)費+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅

D.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備價的原價。在計算時，一般采

用不帶備件的原價

20.建安工程造價中的稅金不涉及

A.營業(yè)稅

B.所得稅

C.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅

D.教育費附加

21.下列關(guān)于存貨發(fā)出計價方法的應(yīng)用，錯誤的是

A.對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，公司

通常采用個別計價法擬定發(fā)出存貨的成本

B.在物價連續(xù)上升時，采用先進先出法計算發(fā)出存貨的成本，會低估公司存貨的價值和當(dāng)

期利潤

C.月末一次加權(quán)平均法只在月末一次計算加權(quán)平均單價，核算工作比較簡樸，但不利于對

存貨的平常管理

D.移動加權(quán)平均法，是指本次進貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進貨數(shù)量加原有

庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計算加權(quán)平均單位成本，作為在下次進貨前計算各次發(fā)出存貨成本依

據(jù)的一種方法

22.基礎(chǔ)形式和—擬定。

A.土質(zhì)情況

B.基礎(chǔ)底面積

C.基礎(chǔ)材料

D.地下水位高度

23.硫的含量越高，會提高鋼材的。

A.熱脆性

B.冷脆性

C.柔韌性

D.可塑性

24.所得稅會計核算的暫時性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額，分

為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。下列各項中，形成應(yīng)納稅暫時性差異的是

A.賬面價值為1000萬元、計稅基礎(chǔ)為900萬元的預(yù)計負(fù)債

B.賬面價值為270萬元、計稅基礎(chǔ)為300萬元的固定資產(chǎn)

C.賬面價值為100萬元、計稅基礎(chǔ)為80萬元的應(yīng)收賬款

D.賬面價值為200萬元、計稅基礎(chǔ)為220萬元的無形資產(chǎn)

25.按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán),有關(guān)出讓金的額度下列說法對的

的是

A.不得低于按國家規(guī)定所擬定的最低價

B.最低價不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)

定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和

C.最低價不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價格的70%

D.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的80%

26.起重機能吊起的重物或物料連同可分吊具或?qū)倬哔|(zhì)量的總和稱為。

A.有效起重量

B.總起重量

C.額定起重量

D.起重量

27.公司會計制度規(guī)定，濫用會計政策和會計估計及其變更，應(yīng)當(dāng)作為_予以更正。

A.會計估計變更

B.會計政策變更

C.重大會計差錯

D.非重大會計差錯

28.年利率為14%、面值為50000萬元、到期一次還本付息的債券，債券的發(fā)行價格為44000

萬元，每年年末計息一次，按直線法攤銷折價，則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益一萬元（該債券不

是用于固定資產(chǎn)建造）。

A.2000

B.5000

C.7000

D.9000

29.由投資者投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按投資協(xié)議或協(xié)議約定的價值（假定該價值公允）作為固

定資產(chǎn)的入賬價值，借記“固定生產(chǎn)”科目，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實收資

本”或“股本”科目，按其差額記入的會計科目是

A.盈余公積

B.營業(yè)外收入

C.資本公積一一資本（股本）溢價

D.資本公積一一股權(quán)投資準(zhǔn)備

30.設(shè)備安裝費應(yīng)列為

A.開辦費用

B.設(shè)備成本

C.管理費用

D.制造費用

31.根據(jù)公司會計準(zhǔn)則的規(guī)定，公司銷售商品發(fā)生的鈔票折扣應(yīng)在實際發(fā)生時

A.增長財務(wù)費用

B.增長營業(yè)費用

C.增長管理費用

D.增長銷售成本

32.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫是由于

—產(chǎn)生的。

A.溫度差

B.建筑物荷載增大

C.建筑物東西兩側(cè)沉降

D.建筑物中部沉降

33.某公司因火災(zāi)因素毀損一批材料1000元，該批材料進項稅額為170元，收到各種賠款

360元，殘料入庫10元。經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)記入“營業(yè)外支出”賬戶的金額為_元。

A.800

B.630

C.730

D.900

34.國有公司整體改造為公司制公司時，對固定資產(chǎn)進行評估增值，并且評估增值部分已按

規(guī)定折成股份。則改制完畢后的公司在計提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)作為計提依據(jù)的是

A.評估前的固定資產(chǎn)原值

B.評估前的固定資產(chǎn)凈值

C.評估后的固定資產(chǎn)原值

D.評估后的固定資產(chǎn)凈值

35.資產(chǎn)評估的基本作用是,

A.征詢、管理、鑒證

B.征詢、管理、評價

C.征詢、評值、鑒證

D.評價、評值、管理

36.下列關(guān)于沖天爐的敘述中，對的的是。

A.沖天爐的內(nèi)徑越大，生產(chǎn)率越低

B.燃料消耗相同時，鐵水出爐溫度越高，爐子經(jīng)濟效果越好

C.相同熔化率下，沖天爐內(nèi)熔化帶處斷面積越大，融化強度越大

D.鐵焦比越大，焦炭消耗率越大

37.假如想了解壓力容器安全狀況等級評估標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)查閱0

A.《壓力容器安全監(jiān)察智行條例》

B.《在用壓力容器檢查規(guī)程》

C.《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》

D.《壓力容器使用登記管理規(guī)則》

38.《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，由月地單位支付土地補償

費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的—倍。

A.6?10

B.4?6

C.4?8

D.6?12

39.有關(guān)內(nèi)燃機492QA的型號，說法錯誤的是。

A.汽車用

B.直列

C.缸徑92mm

D.“4”表達四沖程

40.下列_墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。

A.卷材類

B.板材類

C.清水墻面類

D.抹灰類

41.拌制混凝土用水的pH值不宜

A.小于4

B.大于4

C.大于6

D.小于6

42.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為

A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

D.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

43.按能否獨立存在分類，資產(chǎn)可以分為。

A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

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