二手房交易預(yù)付款合同范本（2024版）

二手房交易預(yù)付款合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7產(chǎn)權(quán)期限1.8土地使用權(quán)證號(hào)1.9房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交易保障5.1定金退還條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.4水電氣費(fèi)用結(jié)算8.5鄰里關(guān)系處理9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4房屋現(xiàn)狀照片10.合同的簽署日期11.合同的簽署地點(diǎn)12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層1.5建造年份：本房屋建造于年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為商品房1.7產(chǎn)權(quán)期限：本房屋的土地使用權(quán)期限至年1.8土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.9房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.交易雙方信息2.1買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將預(yù)付款支付給賣方4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為年月日4.2交付條件：本房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有裝修，家具家電等設(shè)施應(yīng)正常使用4.3過戶時(shí)間：本房屋的過戶時(shí)間為年月日4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)5.交易保障5.1定金退還條件：如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍返還買方定金5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失5.3爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的所有商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年7.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失8.其他約定8.1裝修情況：本房屋目前已完成程度的裝修，裝修費(fèi)用為元整。裝修中涉及的家具、家電等物品，如無特殊說明，均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。8.2家具家電歸屬：本房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買方所有。8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：本房屋的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)至年月日，此后由買方自行承擔(dān)。8.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：本房屋的水電氣費(fèi)用由賣方承擔(dān)至年月日，此后由買方自行承擔(dān)。8.5鄰里關(guān)系處理：買方在購(gòu)房后，應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一張，證號(hào)：字第號(hào)。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件一張，證號(hào)：字第號(hào)。9.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一張，身份證號(hào)分別為：X和X。9.4房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含本房屋現(xiàn)狀照片若干張，以展示房屋目前狀況。10.合同的簽署日期：本合同于年月日在地簽署。11.合同的簽署地點(diǎn)：本合同在地簽署。12.買方簽字：13.賣方簽字：14.見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋當(dāng)前的實(shí)際情況。附件說明：作為本合同的附件，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶。3.買方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或定金。4.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成裝修或提供家具家電。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議或履行友好協(xié)商義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，則需支付預(yù)付款的10%作為違約金。2.賣方違約：應(yīng)雙倍返還買方定金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，則應(yīng)雙倍返還買方定金，并賠償因此造成的一切損失。3.雙方違約：應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。示例說明：若雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議或履行友好協(xié)商義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商投資建設(shè)并銷售的住宅。2.預(yù)付款：指買方在合同簽訂后，按照約定提前支付給賣方的部分房款。3.定金：指買方為確保合同履行，按照約定支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房