2024年第四季度中國酒店市場景氣調查報告-浩華

背景介紹IntroductiontotheStudy作為浩華全球酒店市場景?調查的重要組成部分，中國酒店市場景?調查旨在為中國酒店業(yè)者提供對未來前景的判斷和預測。此次調查是浩華管理顧問公司實施的第38次針對中國酒店市場的景?調查，從住宿率、平均房價和總收?三??了解業(yè)界對2024年第四季度的業(yè)績預期。我們對以往景?指數進?對?分析，以便能有效呈現出中國各地區(qū)酒店業(yè)者對市場的預期展望。為了更好地對中國各地區(qū)及城市的酒店市場進?分析和?較，我們?特定的景?指數模型將受訪者的反饋情況進?量化并以指數的形式呈現，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預期。本次調查中，酒店市場業(yè)績前景預測部分所呈現的景?指數反映了市場對整體業(yè)績表現的期望值。該指數范圍從-150?+150，“-150”表?市場對預期業(yè)績表現?常悲觀，“0”表?業(yè)績預期持中?態(tài)度，“+150”則表?市場的預期值?分樂觀。此次調查涵蓋的結論旨在協(xié)助酒店業(yè)同仁充分了解?業(yè)動態(tài)，及時調整經營策略，以適應不斷變化的市場環(huán)境。本次報告匯總了此專項調查的研究成果，共收到來??陸地區(qū)31個省、直轄市、?治區(qū)的1,016份問卷。經過數據有效性檢測并去除不可?的數據后，保留了845份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的?業(yè)?解分享。 /5%*問卷收集?期為掃描左邊?維碼登錄厚海數據平臺/home/report/msi查詢酒店市場景?指數MSI景氣指數延續(xù)下行趨勢市場承壓明顯2024年第四季度MSI2024年第四季度MSI酒店市場綜合景?指數.....●93....●.●93....●...餐飲-----全國平均餐飲-----全國平均從趨勢上看，景?指數已連續(xù)多個季度?低，反映出相?去年需求集中釋放的?光表現，今年酒店?臨著?定業(yè)績增?壓?。但需要指出的是，景?指數并?市場的真實業(yè)績?平，?是反映市場預期的晴?表，近期業(yè)績表現的相對疲軟進?步加深市場的悲觀情緒。值得注意的是，本次調查問卷的回收時間涵蓋了9?底國家發(fā)布的?系列超預期宏觀政策的時期。因此，在這些政策出臺前，受訪者的問卷回復普遍表現出悲觀情緒；?在政策頒布后，受訪者的反饋則顯?出更為積極樂觀的態(tài)度。盡管本次景?調查指數并不?分樂觀，但在國家新政策的影響下，預計第四季度市場表現將有所改善。與2023年第四季度相?，請預測2024年第四季度整體酒店市場的預期業(yè)績表現？2024年Q4酒店市場綜合景?指數2024年Q4酒店市場綜合景?指數2平均房價抑制整體預期業(yè)績廣深及三亞市場情緒更趨悲觀2024年Q4?線市場酒店市場綜合景?指數2024年Q4?線市場酒店市場綜合景?指數6?線城市中，景?指數延續(xù)上?季度以向趨勢，各?線市場的景?指數差距進?步拉?。北京市場的住宿率指數為6，是?線和重點?線城市中唯?呈正值的城市。根據攜程發(fā)布的暑期、中秋及國慶旅游報告的排名來看，北京均位居熱?旅游?的地榜?，為酒店市場提供較為穩(wěn)定的需求?撐。?州和深圳的市場預期則普遍謹慎，景?指數低于全國平均?平。值得注意的是，?州的住宿率指數在?線市場中墊底，且低于全國平均，超六成的受訪者預計其酒店住宿率將同影響，?深酒店市場的差旅活動、年終會議和活動需求預定不及往年，酒店業(yè)績預期下降，市場信?疲軟。三亞的市場信?在第四季度再度下滑。隨著出境游快速恢復，?端客源需求被稀釋，三亞酒店市場?臨客源減少和房價內卷的雙重壓?，受訪者對未來業(yè)績秉持謹慎保守的態(tài)度。對于平均房價的預期，絕?多數受訪者預測其酒店房價將同?下降，約32024年第四季度，除武漢和?安外，各重點?線城市的景?指數均低于全國平均?平，且下滑明顯。整體來看，這些?線城市在2023年受益于疫后需求的集中釋放，業(yè)績表現優(yōu)異。然?，隨著市場逐步回歸常態(tài)，2024年以來的實際業(yè)績與去年同期相?呈現較?落差，導致從業(yè)者信?預期受到影響。武漢的綜合景?指數為-30，較上?季度提升12個指數點，在?線城市中進步最快，本季度位列重點?線城市?位，主要得益于其酒店住宿率預期的回升。相較之下，?島和重慶的景?指數在此次調研中與其他城市差距較?。尤其是?島，由于第四季度處于市場淡季，受訪者對平均房價的預期呈現出較為負?的態(tài)度，近九成受訪者預測其酒店的平均房價將低于去年同期?平。受市場回歸常態(tài)后的落差影響重點二線城市預期不佳4各客源市場預期表現各客源市場預期表現90%80%70%60%50%40%20% 0%9.1%27.3%32.3%9.1%27.3%32.3%31.7%44.6%38.9%38.3%38.3%52.3%50.2%43.6%6.0%25%.7.6%9.1%28.2%34.7%28.9%54.0%3.7%.7.6%9.1%28.2%34.7%28.9%54.0%3.7%國內商務需求國內旅游散客國際旅游散客國內旅游團隊國際商務需求國際旅游團隊會議需求相對于去年旅游市場的?熱，本季度受訪者認為旅游需求難以超越去年同期表現。相較之下，商務需求預期最為穩(wěn)定。在國內外需求市場預期對?中，盡管國際需求市場景?值較低，但更多受訪者對其抱有樂觀態(tài)度，這表明部分城市可能將迎來國際需求的良好復蘇。這?復蘇趨勢主要歸功于航班服務的恢復以及72/144?時過境免簽政策等因素，使得?境游客數量正在迅速增?。特別是在?境?由?市場中，約18%的受訪者表達了積極的看法。然?，會議需求在第四季度表現疲弱，?些市場反映企業(yè)活動和年終聚會的預訂量低于以往年度，主要原因在于部分企業(yè)會議預算及相關活動開?，從?進?步抑制了此類需求。旅游需求不及往年同期會議需求預期最為疲軟5利好政策落地提振從業(yè)者信心供需錯位引從業(yè)者擔憂利好政策落地提振從業(yè)者信心供需錯位引從業(yè)者擔憂在各?影響因素中，受訪者普遍認為「競爭市場新酒店供給」和「消費者的消費意愿」是拖累酒店市場業(yè)績表現的主要影響因素之?。???，從供給端來看，眾多新開業(yè)和待開業(yè)酒店持續(xù)涌?市場，對存量酒店的業(yè)績構成了恢復對?端客源的稀釋作?，?定程度上難以?撐國內龐?的供給。因此，“供需錯位”的困境阻礙市場業(yè)績增?，引發(fā)從業(yè)者對供?于求、市場競爭加劇的擔憂。關注的是，政府在今年以來推出的系列利好政策，為消費者和酒店注??劑強?劑，有助于改善消費者的消費信?。特別是本問卷調研期間，國家推出?攬?政策刺激措施，涵蓋了房地產、股票市場和貨幣政策，這些將能有效地提振顧客消費預期，提振整體消費意愿，有助于酒店市場的增?。2024Q4指數請預測，以下各因素可能會對2024年第四季度酒店市場業(yè)績產?怎樣的影響？0%?常糟糕u較差u持平u較好u?常突出6全國四季度業(yè)績環(huán)比預計將呈下滑趨勢華東和華南環(huán)比有望有所提升2024Q4全國五星級酒店業(yè)績環(huán)?變化幅度預測請預測20242024Q4全國五星級酒店業(yè)績環(huán)?變化幅度預測并填寫提升或下降的幅度百分?。?住率環(huán)?平均房價環(huán)??住率環(huán)?15%各區(qū)域五星級酒店2024Q3實際RevPAR與2024Q4預測RevPAR變化幅度-4%-5%-4%-5%在本次調研中，前?個問題主要基于與去年同期相?的業(yè)績預測，以減弱季節(jié)因素對景?指數分析的影響。為了更直觀地展?從業(yè)者對酒店業(yè)績在環(huán)?變化的預期差異，我們特別邀請參與者對其酒店業(yè)績的環(huán)?變化趨勢進?預測，并填寫其提升或下降的具體幅度。與第三季度相?，第四季度由于缺乏暑期旺季旅游客源的補充，市場業(yè)績將預計將呈現下滑趨勢。根據全國五星級酒店的調研結果，第四季度的?住率和平均房價預計都均出現環(huán)?下降，其中?住率預計環(huán)?下降4.2%，平均房價預計環(huán)?降幅為3.9%。從全國不同區(qū)域來看，華東和華南市場盡管同?預期不盡理想，但預計在第四季度的RevPAR將季度將環(huán)?下滑，其中?南和?北市場降幅最為明顯?！??”假期后，第四季度缺乏其他節(jié)假導致酒店的收?明顯下降。7緒語2024Q42024Q4MSISUMMARY總結來看，2024年第四季度的酒店市場景?指數繼續(xù)呈現下?趨勢，全國綜合景?指數降?-37，透露出市場情緒的守態(tài)度，抑制了整體業(yè)績預期。從城市等級來看，?線城市中，北京市場憑借穩(wěn)定的旅游需求，住宿率預期保持正向，?州和深圳則因商務、會議等需求表現不佳，市場信?疲軟。重點?線城市中，除武漢和?安外，其他城市的景?指數均低于全國平均?平。季效應和市場內卷、消費下滑等。但值得關注的是，9?底中央政府推出的貨幣政策、房地產和股票市場在內的?攬?個?休閑?出的消費信?。此外，資本市場的積極表現也反映出國內外投資者對中國經濟穩(wěn)健增?的信?，為酒店?業(yè)的發(fā)展也提供了強有?的?持。?業(yè)從業(yè)者的共同努?下，中國酒店業(yè)將克服當前的困境，實現業(yè)績的穩(wěn)步回升，并邁向?質量發(fā)展的新階段。特別鳴謝（按拼??字?排序德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村、萬達酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓集團、雅?集團、洲際酒店集團等，對此次專項調查的??協(xié)助。感謝中國旅游飯店業(yè)協(xié)會對本次調查的協(xié)助和?持。如需獲取酒店市場景?指數·MSI詳情請掃描?維碼或登錄厚海數據平臺/home/report/msi浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀五?年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)?會計準則》的創(chuàng)?，并于2002年正式在北京開設中國?陸地區(qū)的第?間辦公室。浩華與中國旅游飯店協(xié)會通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業(yè)務統(tǒng)計》，現已成為?業(yè)業(yè)務標桿數據發(fā)布和分享的權威專業(yè)刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領?業(yè)趨勢和推動?業(yè)變?，率先在業(yè)內推出「空間坪效」概念，以推動?業(yè)精準化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產管理舉措，并?創(chuàng)了MSI｜市場景?指數及MVI｜市場價值指數兩?指數體系。2022年，浩華正式推出「厚海數據平臺」，進?步構建酒旅?業(yè)專業(yè)的數據標準和評價體系，參與推動?業(yè)數字化轉型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個城市和?的地，累計完成了超過2200個顧問咨詢項?，積累了豐富的項?咨詢經驗。邁?新周期，依托「浩華｜厚海｜CHAT」三?業(yè)務品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產業(yè)的全?命周期業(yè)務矩陣，為我們的客戶提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決?案。以數據精神·破??新·?期主義為核?價值觀，浩華將繼續(xù)為?業(yè)提供全?位的價值賦能，共同推動酒旅美好?活?式產業(yè)持續(xù)進化。多維度及全?命周期專業(yè)解決?案城市更新品牌策劃??資源咨詢數字化咨詢企業(yè)戰(zhàn)略城市更新品牌策劃??資源咨詢數字化咨詢企業(yè)戰(zhàn)略都市?的地度假?的地運營審核品牌招商滑雪度假TOD綜合體都市?的地度假?的地運營審核品牌招商滑雪度假TOD綜合體交易?持康養(yǎng)療愈近郊及?線度假交易?持康養(yǎng)療愈近郊及?線度假市場估值?租公寓三?品牌及業(yè)務板塊厚海數據業(yè)務產業(yè)信息整合查詢及?數據分析平臺品牌業(yè)務厚海數據業(yè)務產業(yè)信息整合查詢及?數據分析平臺品牌業(yè)務品牌塑造、產業(yè)資源鏈接及整合推?平臺產業(yè)定制化顧問咨詢服務業(yè)務模塊產業(yè)地圖企業(yè)?具業(yè)務模塊品牌塑造資源鏈接 業(yè)務模塊業(yè)務模塊產業(yè)地圖企業(yè)?具業(yè)務模塊品牌塑造資源鏈接數據報告平臺策劃發(fā)展戰(zhàn)略解決?案?的地解決?案酒店解決?案數據報告平臺策劃||CHAT聲明本報告版權歸浩華管理顧問公司所有。未經浩華管理顧問公司書?許可，任何?不得以任何形式對該報告的部分或全部內容進?出版、轉摘以及復制。引?本報告之任何數據，需注明信息來源于浩華管理顧