2024年建設(shè)工程合同撰寫(xiě)與執(zhí)行要點(diǎn)分析

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建設(shè)工程的定義第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程標(biāo)的2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成工程第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條：變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條：違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁的適用法律第十條：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付13.3稅費(fèi)的變更處理第十四條：其他條款14.1合同的傳遞與生效14.2合同的保管14.3合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建設(shè)工程的定義本合同所指的建設(shè)工程是指按照本合同約定的工程范圍、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等進(jìn)行建設(shè)的一項(xiàng)具體工程項(xiàng)目。第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程標(biāo)的本合同的工程標(biāo)的是指乙方按照本合同的約定，完成發(fā)包方指定的工程項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程范圍工程范圍包括本合同約定的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工程內(nèi)容。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程項(xiàng)目建設(shè)的具體地點(diǎn)，詳細(xì)地址為（具體地址）。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：整（小寫(xiě)）：（合同價(jià)格）。3.2支付方式合同價(jià)格的支付方式如下：（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付乙方合同價(jià)格的（百分比）作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（百分比）時(shí)，支付乙方合同價(jià)格的（百分比）作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方合同價(jià)格的（百分比）作為尾款。3.3支付時(shí)間表合同價(jià)格的支付時(shí)間表如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到（百分比）時(shí)，支付；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后（時(shí)間）內(nèi)支付。第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成工程乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。提前完成工程不視為乙方違約，但發(fā)包方不因此減少合同價(jià)款。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定進(jìn)行。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條：變更管理6.1變更范圍本合同的變更范圍包括工程項(xiàng)目的范圍、工程規(guī)模、工程標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等。6.2變更程序（1）甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評(píng)估；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期和價(jià)款；（3）甲方簽署變更協(xié)議，乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整因變更導(dǎo)致的時(shí)間和費(fèi)用的增加，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第八條：違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，或按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交（法院名稱(chēng)）進(jìn)行訴訟。9.3訴訟或仲裁的適用法律訴訟或仲裁適用法律為中華人民共和國(guó)（具體省份或城市）的法律。第十條：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的后果乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方本合同的稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。13.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)的計(jì)算及支付按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。13.3稅費(fèi)的變更處理如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行稅費(fèi)的變更處理。第十四條：其他條款14.1合同的傳遞與生效本合同一式（份）份，甲乙雙方各執(zhí)（份）份，具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同的副本及有關(guān)文件由（甲方或乙方）負(fù)責(zé)保管。14.3合同的解除或終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程有關(guān)的剩余物資、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、施工圖紙等，由乙方根據(jù)合同約定的工程范圍和質(zhì)量要求提供。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程的可行性和安全性。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方制定并提交甲方審批，以確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。3.附件三：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，以便雙方核對(duì)和支付。4.附件四：《質(zhì)量保證措施及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施和工程質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證措施及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。5.附件五：《變更管理協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的程序、變更內(nèi)容的確定、工期和價(jià)款的調(diào)整等。說(shuō)明：變更管理協(xié)議應(yīng)明確變更的流程和雙方的責(zé)任，以便在工程執(zhí)行過(guò)程中對(duì)變更進(jìn)行管理和控制。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義和雙方的保護(hù)責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。7.附件七：《不可抗力事件處理協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、處理程序、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明：不可抗力事件處理協(xié)議應(yīng)明確不可抗力事件的識(shí)別和處理機(jī)制，以減少不可抗力事件對(duì)工程的影響。8.附件八：《稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同稅費(fèi)的承擔(dān)方、稅費(fèi)計(jì)算及支付的程序等。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的稅務(wù)合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等進(jìn)行建設(shè)，視為違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤，則構(gòu)成違約。2.乙方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。示例說(shuō)明：如果乙方提供的工程設(shè)計(jì)文件存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，視為違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，視為違約。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，則構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更，視為違約。示例說(shuō)明：如果雙方在工程執(zhí)行過(guò)程中未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。6.雙方未按照合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行信息保護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。7.雙方未按照合同約定的不可抗力事件處理程序進(jìn)行處理，視為違約。示例說(shuō)明：如果雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未能及時(shí)通知