建筑工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024年版）

建筑工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2工程概述1.3監(jiān)理范圍與職責(zé)1.4監(jiān)理人員1.5監(jiān)理報告1.6變更與調(diào)整2.合同條款2.1合同的有效期2.2合同的履行2.3保密條款2.4爭議解決2.5合同的終止與解除3.費用與支付3.1監(jiān)理費用3.2支付方式與時間3.3費用調(diào)整4.義務(wù)與責(zé)任4.1監(jiān)理方的義務(wù)4.2施工方的義務(wù)4.3第三方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1監(jiān)理方的違約5.2施工方的違約5.3第三方違約6.保險6.1監(jiān)理方的保險6.2施工方的保險7.信息與溝通7.1監(jiān)理報告與信息反饋7.2會議與溝通8.工程變更8.1變更的條件8.2變更的程序8.3變更的費用9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效條件13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修訂歷史14.合同的終止與解除14.1終止與解除的條件14.2終止與解除的程序14.3終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2工程概述工程名稱：（全稱）；工程地點：（詳細地址）；工程規(guī)模：（簡要描述）；工程總投資：（金額）；1.3監(jiān)理范圍與職責(zé)乙方作為本工程的監(jiān)理方，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對甲方施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。1.4監(jiān)理人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理工程師組成項目監(jiān)理團隊，負責(zé)具體的監(jiān)理工作。監(jiān)理團隊的組成和人員資格應(yīng)報甲方備案。1.5監(jiān)理報告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和建議。1.6變更與調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因工程實際情況發(fā)生變化需要對監(jiān)理范圍、職責(zé)、人員等進行變更或調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同條款2.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。2.2合同的履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。2.3保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5合同的終止與解除有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的工程因故取消，且雙方均無責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。3.費用與支付3.1監(jiān)理費用乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費用為（金額），幣種為（貨幣），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的（時間）內(nèi)，向乙方支付約定的監(jiān)理費用總額的（比例）作為預(yù)付款；其余費用在監(jiān)理服務(wù)期間按（支付方式，如按月、按季度等）支付。3.3費用調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤O(jiān)理費用發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。4.義務(wù)與責(zé)任4.1監(jiān)理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2施工方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，認真履行施工職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3第三方責(zé)任如工程涉及到第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，甲方應(yīng)對第三方的主體資格、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)等進行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.違約責(zé)任5.1監(jiān)理方的違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2施工方的違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約如第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險6.1監(jiān)理方的保險乙方應(yīng)為其監(jiān)理人員購買社會保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2施工方的保險甲方應(yīng)為其施工人員購買社會保險和意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.信息與溝通7.1監(jiān)理報告與信息反饋乙方應(yīng)按照合同約定定期向甲方提交監(jiān)理報告，并對甲方提出的疑問和建議給予及時回復(fù)。7.2會議與溝通甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，共同分析工程進展情況，解決存在的問題，并做好會議記錄。8.工程變更8.1變更的條件本合同執(zhí)行過程中，如因工程實際情況發(fā)生變化需要對工程內(nèi)容、規(guī)模、投資等進行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、費用等相關(guān)事項，并按照本合同約定的審批程序進行。8.3變更的費用變更費用應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報雙方備案。9.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并按照本合同約定的審批程序進行。10.不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。13.其他條款13.1附件本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史如下：（修訂時間、版本號、修訂內(nèi)容等）。14.合同的終止與解除14.1終止與解除的條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的工程因故取消，且雙方均無責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。14.2終止與解除的程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理、費用結(jié)算等事項，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3終止與解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，妥善處理與合同解除相關(guān)的各項事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙內(nèi)容：包含工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙文件。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙進行監(jiān)理，并確保施工過程中的符合圖紙要求。附件二：工程規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包含工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范文件。說明：乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的工程規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，并確保施工過程中的符合規(guī)范要求。附件三：監(jiān)理計劃內(nèi)容：包含監(jiān)理工作的計劃、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等相關(guān)計劃文件。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的監(jiān)理計劃進行工作，并確保按計劃完成監(jiān)理任務(wù)。附件四：監(jiān)理人員名單內(nèi)容：包含乙方指派的監(jiān)理人員名單及其相關(guān)資格證書。說明：乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理人員名單，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗。附件五：支付憑證內(nèi)容：包含支付費用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：甲方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對支付情況。附件六：變更協(xié)議內(nèi)容：包含工程變更的相關(guān)協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：甲方和乙方在工程變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報雙方備案。附件七：不可抗力證明內(nèi)容：包含不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：甲方和乙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)協(xié)議處理合同履行問題。附件八：爭議解決裁決書內(nèi)容：包含爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書或判決書等法律文件。說明：在爭議解決過程中，如通過法律途徑解決，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響。示例：乙方未及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求。2.甲方未按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，認真履行施工職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受到影響。示例：甲方未按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。3.甲方和乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，妥善保管和使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。示例：甲方泄露了乙方提供的工程圖紙給無關(guān)第三方。責(zé)任認定：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受影響的相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方因未及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工，需承擔(dān)相應(yīng)的返工費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)受影響的相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方因未按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響范圍，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方和乙方因泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別為合同的承諾方和履行方。2.工程圖紙：指用于指導(dǎo)工程施工的具體圖紙文件，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙