臨街門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)

臨街門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃物描述1.2交付時(shí)間和條件1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃物的用途3.2租賃物的限制性規(guī)定4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.提前解除合同7.1出租人的解除權(quán)7.2承租人的解除權(quán)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2合同的變更和解除12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效條件13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)臨街門面，門面編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。租賃物包括門面及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于：____。1.2交付時(shí)間和條件1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另有約定的除外。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在此日期前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.租賃用途及限制3.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用于____，不得從事____等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的限制性規(guī)定承租人不得在租賃物上進(jìn)行____等可能影響租賃物價(jià)值的行為，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)____。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞的維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)為租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同約定的用途，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。7.提前解除合同7.1出租人的解除權(quán)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知承租人。7.2承租人的解除權(quán)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定交付租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付或未維修的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金或未維護(hù)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于：____，均包含在租賃物的范圍內(nèi)。11.2合同的變更和解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同的生效條件為：____。13.附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括但不限于：門面編號(hào)、建筑面積、附屬設(shè)施等。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物的附屬設(shè)施使用說(shuō)明、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃物：遲延交付的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。未按約定履行維修責(zé)任：未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)未維修的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。未按約定履行維護(hù)責(zé)任：未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)未維護(hù)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的門面及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指