2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板

2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與整理2.1.2客源信息搜集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判2.1.5提供房地產(chǎn)交易咨詢及建議2.2乙方不得提供的服務(wù)2.2.1代理甲方或乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易2.2.2承諾交易成功后給予不正當(dāng)利益2.2.3未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但乙方已實(shí)際提供服務(wù)的部分，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽訂本合同，并自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并根據(jù)甲方的委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：2.1.1房源信息搜集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方可提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.1.2客源信息搜集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方所需的客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等。2.1.3房源與客源匹配：乙方根據(jù)房源和客源信息，為甲方提供合適的房源推薦，并協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行溝通和對(duì)接。2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判：乙方在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并促成交易的完成。2.1.5提供房地產(chǎn)交易咨詢及建議：乙方根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。2.2乙方不得提供的服務(wù)：2.2.1代理甲方或乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易：乙方不得代替甲方或乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶等。2.2.2承諾交易成功后給予不正當(dāng)利益：乙方不得承諾在交易成功后給予甲方或乙方不正當(dāng)?shù)睦?，包括但不限于返傭、回扣等?.2.3未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密：乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得未經(jīng)甲乙雙方同意泄露給第三方。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但乙方已實(shí)際提供服務(wù)的部分，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。8.4雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方確認(rèn)對(duì)方不再需要保密信息為止。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不構(gòu)成違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條：廣告和宣傳13.1乙方在廣告和宣傳中使用甲方提供的房源信息時(shí)，應(yīng)注明房源信息來源于甲方。13.2乙方在廣告和宣傳中使用甲方提供的客源信息時(shí)，應(yīng)取得甲方書面同意。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即向?qū)Ψ酵▓?bào)，并補(bǔ)簽新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出甲方所需的客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金為泄露信息所造成損失的倍數(shù)等。附件五：廣告和宣傳材料如乙方在廣告和宣傳中使用甲方提供的房源或客源信息，應(yīng)提交相關(guān)材料以獲得甲方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.甲方未按約定提供房源信息，或乙方未按約定提供客源信息。5.乙方在廣告和宣傳中使用甲方提供的信息，未經(jīng)甲方書面同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：