房地產(chǎn)購(gòu)買簡(jiǎn)易合同格式（2024年定制版）

房地產(chǎn)購(gòu)買簡(jiǎn)易合同格式（2024年定制版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格明細(xì)3.2支付時(shí)間表3.3支付方式與途徑4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程與時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶完成后的權(quán)益6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)12.其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：（證件號(hào)碼），房屋面積：（面積），建筑類型：（住宅/商業(yè)/其他），房屋現(xiàn)狀：（新建/二手）。1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期乙方承諾在：（交付日期）前將房地產(chǎn)交付給甲方。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），占地面積：（面積），建筑總面積：（面積）。2.2現(xiàn)狀與條件（此處列出具體設(shè)施設(shè)備及條件）2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)乙方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自本合同簽訂之日起，甲方享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格明細(xì)購(gòu)買價(jià)格包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。具體金額如下：（此處列出詳細(xì)價(jià)格明細(xì)）3.2支付時(shí)間表3.3支付方式與途徑甲方支付購(gòu)買價(jià)格的方式如下：（此處列出支付方式及途徑）第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序）4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)交付之日起，房地產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程如下：（此處列出過(guò)戶流程及時(shí)間）5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：（此處列出稅費(fèi)名稱）5.3過(guò)戶完成后的權(quán)益產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置、出租、使用該房地產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（此處列出變更條件）6.2解除條件（此處列出解除條件）6.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處列出買方違約責(zé)任）8.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處列出賣方違約責(zé)任）8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（金額）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意采取（仲裁/訴訟）方式解決爭(zhēng)議，適用法律為：（法律名稱）。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（期限）。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為：（金額）。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，互不追究。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（此處列出附加條款）13.2附錄本合同附錄包括：（附錄名稱）。13.3附件本合同附件包括：（附件名稱）。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方代表：（簽字）14.2賣方簽字乙方代表：（簽字）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、權(quán)利性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、權(quán)利范圍、權(quán)利限制等。附件說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)當(dāng)前外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方在交付時(shí)進(jìn)行對(duì)照。附件三：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列出購(gòu)買價(jià)格的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說(shuō)明：該附件用于明確購(gòu)買價(jià)格的構(gòu)成，確保雙方對(duì)價(jià)格明細(xì)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件四：交付時(shí)間與地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)的交付日期、時(shí)間及地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交付的具體時(shí)間與地點(diǎn)，避免交付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及注意事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備的功能檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程的順利進(jìn)行。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件、材料及辦理流程，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況、提供虛假信息等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供虛假證件等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的1%。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的2%。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為購(gòu)買價(jià)格的1%。例如，購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的總金額。3.交付：指乙方將房地產(chǎn)實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。1.房地產(chǎn)：指本合同所交易的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：