個體工商戶商鋪租賃合同范本2024年版

個體工商戶商鋪租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗收12.2商鋪使用限制12.3合同的成立、生效與解除第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時間第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪清單14.3附件三：租金支付憑證樣式14.4附件四：押金支付憑證樣式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道/大廈/商場，具體門牌號為____。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前的使用狀態(tài)為____（如：空置、經(jīng)營中、裝修中等）。1.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于____（列出主要設(shè)施）。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該商鋪的目的為____（列出具體經(jīng)營范圍）。1.3.2承租人不得將商鋪用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____天內(nèi)回復(fù)承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的____天內(nèi)支付下一個付款周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整通知應(yīng)在實施前____天發(fā)出。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前解約后，經(jīng)出租人檢查商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的經(jīng)營設(shè)備及裝飾裝修。第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)購買商鋪保險，保險金額不得低于出租人要求的最低保額。6.2保險理賠事宜6.2.1承租人應(yīng)將保險單副本交給出租人留存，并在發(fā)生理賠時通知出租人。第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1任何合同變更均需雙方書面同意，并注明變更日期。7.2合同變更程序7.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求，雙方應(yīng)在收到請求后____天內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和雙方事先的約定。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并約定解除日期。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1若出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1若承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點10.2.1任何爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗收12.1.1商鋪的交付時間定于合同生效后____天內(nèi)。12.2商鋪使用限制第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人未履行合同義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未履行合同義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同。8.1.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.2.3出租人應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)退還承租人已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1若出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1若承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1任何爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗收12.1.1商鋪的交付時間定于合同生效后____天內(nèi)。12.1.2交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。12.2商鋪使用限制12.2.1承租人不得將商鋪用于非法用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。12.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全、損害公共利益的行為。12.3合同的成立、生效與解除12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。13.2通知的生效時間為通知送達(dá)對方之日起。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪清單14.3附件三：租金支付憑證樣式14.4附件四：押金支付憑證樣式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等信息，以確保承租人對商鋪空間有清晰的了解。附件二：租賃商鋪清單詳細(xì)說明：租賃商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便承租人確認(rèn)接收時的商鋪狀況。附件三：租金支付憑證樣式詳細(xì)說明：租金支付憑證樣式應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以確保租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付憑證樣式詳細(xì)說明：押金支付憑證樣式應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以確保押金支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付商鋪或未能交付符合合同約定的商鋪。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行非法或違法經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金，并退還已支付的租金和押金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，用于彌補因違約造成的損失。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的固定期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.押金：指承租人為保證履