家庭裝修改造及維護服務合同2024年版

家庭裝修改造及維護服務合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認第二條：裝修改造服務內容2.1裝修改造項目列表2.2裝修改造工程質量標準2.3裝修改造工程進度及時間表第三條：維護服務內容3.1維護服務項目列表3.2維護服務頻次及時間安排3.3維護服務響應時間及處理周期第四條：合同價格及支付方式4.1裝修改造合同總價4.2維護服務合同總價4.3支付方式及支付時間表第五條：工程變更及調整5.1工程變更的條件及程序5.2工程變更的費用承擔5.3工程變更對工期的影響第六條：合同的履行及驗收6.1甲方義務及責任6.2乙方義務及責任6.3工程驗收標準及程序第七條：違約責任及賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒爸Ц斗绞降诎藯l：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3仲裁或訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍及期限10.3違約保密條款的賠償責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及機構第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件及補充協(xié)議第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認13.1甲方簽字13.2甲方聯(lián)系方式第十四條：乙方（服務方）簽字確認14.1乙方簽字14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方確認，甲方為房屋所有權人，乙方為提供家庭裝修改造及維護服務的合法經(jīng)營者。第二條：裝修改造服務內容2.1裝修改造項目列表：2.1.1客廳裝修2.1.2臥室裝修2.1.3廚房裝修2.1.4衛(wèi)生間裝修2.1.5墻面刷新2.1.6地板更換2.1.7水電線路改造2.1.8室內門更換2.1.9窗簾安裝2.1.10其它（具體項目詳見附件一）2.2裝修改造工程質量標準：2.2.1材料符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)定；2.2.2施工工藝符合行業(yè)標準；2.2.3工程質量保證期為兩年，期間如有質量問題，乙方負責免費維修或更換。2.3裝修改造工程進度及時間表：2.3.1工程啟動：自合同簽訂之日起五個工作日內；2.3.2工程竣工：按照工程進度時間表，保證在合同約定的工期內完成；2.3.3工程驗收：工程竣工后，甲方對工程進行驗收，乙方提供必要的協(xié)助。第三條：維護服務內容3.1維護服務項目列表：3.1.1定期檢查水電線路3.1.2定期檢查家居設備（如空調、熱水器等）3.1.3定期清潔保養(yǎng)家居設備3.1.4緊急維修服務3.1.5其它（具體項目詳見附件二）3.2維護服務頻次及時間安排：3.2.1定期檢查：每半年進行一次；3.2.2清潔保養(yǎng)：每年進行一次；3.2.3緊急維修：接到甲方通知后，乙方應在4小時內響應，并在24小時內到達現(xiàn)場進行維修。3.3維護服務響應時間及處理周期：3.3.1定期檢查：按照約定的時間進行；3.3.2清潔保養(yǎng)：按照約定的時間進行；3.3.3緊急維修：接到甲方通知后，乙方應在4小時內響應，并在24小時內完成維修。第四條：合同價格及支付方式4.1裝修改造合同總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整），詳細價格明細詳見附件三。4.2維護服務合同總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整），詳細價格明細詳見附件四。4.3支付方式及支付時間表：4.3.1裝修改造：4.3.1.1合同簽訂后七個工作日內，甲方支付總價的30%；4.3.1.2工程進度達到50%時，甲方支付總價的30%；4.3.1.3工程竣工驗收合格后，甲方支付總價的40%。4.3.2維護服務：4.3.2.1甲方每半年支付一次維護服務費用的50%；4.3.2.2每次維護服務完成后，甲方支付剩余的50%。第五條：工程變更及調整5.1工程變更的條件及程序：5.1.1甲方提出變更需求，書面形式通知乙方；5.1.2乙方收到變更需求后，五個工作日內提供變更方案及報價；5.1.3甲方審批變更方案及報價，書面形式通知乙方；5.1.4雙方簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議調整合同價格及工期。5.2工程變更的費用承擔：5.2.1因甲方提出的變更導致合同價格增加的，由甲方承擔；5.2.2因乙方原因導致的變更導致合同價格增加的，由乙方承擔。5.3工程變更對工期的影響：5.3.1變更導致工期延長，雙方協(xié)商確定新的工期時間表。第六條：合同的履行及驗收6.1甲方義務及第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付合同款項的，每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金；8.1.2甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件的，導致工程延期或增加費用的，由甲方承擔相應責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金；8.2.2乙方施工質量不符合約定的，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用；8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒爸Ц斗绞剑?.3.1違約金計算：按照合同金額的0.5%每天計算；8.3.2賠償金額計算：根據(jù)甲方實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.3.3違約金及賠償金支付方式：甲方書面通知乙方后，乙方應在十個工作日內支付。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2第三方調解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；9.3仲裁或訴訟：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求移交代管財物，并辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程及商業(yè)秘密等予以保密；11.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括合同內容及與合同相關的任何信息，保密期限為合同終止后三年；11.3違約保密條款的賠償責任：違約方應承擔因泄露保密信息而給守約方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方在其他方面如有約定的，應以書面形式附加本合同后生效；12.2合同的附件及補充協(xié)議：附件一為裝修改造項目明細，附件二為維護服務項目明細，補充協(xié)議對本合同有解釋或補充作用。第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認13.1甲方簽字：____________________13.2甲方聯(lián)系方式：____________________第十四條：乙方（服務方）簽字確認14.1乙方簽字：____________________14.2乙方聯(lián)系方式：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造項目明細附件一.1客廳裝修方案附件一.2臥室裝修方案附件一.3廚房裝修方案附件一.4衛(wèi)生間裝修方案附件一.5墻面刷新方案附件一.6地板更換方案附件一.7水電線路改造方案附件一.8室內門更換方案附件一.9窗簾安裝方案附件一.10其他裝修改造項目方案附件二：維護服務項目明細附件二.1定期檢查水電線路方案附件二.2定期檢查家居設備方案附件二.3定期清潔保養(yǎng)家居設備方案附件二.4緊急維修服務方案附件二.5其他維護服務項目方案說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質量不符合約定。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內容。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同款項的，每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金。2.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件的，導致工程延期或增加費用的，由甲方承擔相應責任。3.乙方未按約定時間完成工程的，每延遲一日，應支付應付金額的0.5%作為違約金。4.乙方施工質量不符合約定的，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付裝修改造合同款項，導致工程延期。根據(jù)違約金計算標準，甲方應支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。如果甲方延遲支付五日，則應支付延遲金額的0.5%5=2.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就家庭裝修改造及維護服務達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權人，承擔合同約定的權利和義務。3.乙方：指提供家庭裝修改造及維護服務的合法經(jīng)營者，承擔合同約定的權利和義務。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的違約賠償。5.維護服務：指乙方按照合同約定，