2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同范本

2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作項目及范圍2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4合作范圍第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條銷售目標及獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制第五條銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方其他條款13.2乙方其他條款13.3丙方其他條款第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有本項目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。定義：乙方是指具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托，負責(zé)本項目銷售工作的有限公司。定義：丙方是指協(xié)助乙方進行本項目銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，與甲方和乙方無任何隸屬關(guān)系。第二條合作項目及范圍2.1項目名稱：×××花園定義：本項目是指位于××市××區(qū)××街道的×××花園住宅小區(qū)。2.2項目位置：××市××區(qū)××街道定義：本項目位于××市××區(qū)××街道，具體地理位置詳見附件一。2.3項目類型：住宅小區(qū)定義：本項目為住宅小區(qū)，包括多層、高層住宅以及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.4合作范圍：銷售代理定義：乙方作為甲方授權(quán)的銷售代理，負責(zé)本項目住宅小區(qū)的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、簽約洽談、售后服務(wù)等。第三條合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日定義：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。3.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日定義：本合同合作期限為一年，合作結(jié)束日期為2024年12月31日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標及獎勵4.1銷售目標定義：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。4.2獎勵機制定義：乙方完成銷售目標后，甲方將根據(jù)實際銷售額的一定比例作為獎勵，具體獎勵機制詳見附件三。第五條銷售代理費用5.1代理費用計算方式定義：乙方代理費用為銷售總額的2%，計入甲方成本。5.2代理費用支付方式定義：甲方每月支付乙方代理費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。5.3代理費用支付時間定義：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月代理費用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利定義：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，要求乙方按期完成銷售目標，并享受乙方的銷售獎勵。6.2甲方義務(wù)定義：甲方應(yīng)提供本項目宣傳資料、銷售資料等相關(guān)支持，確保乙方順利開展銷售工作。同時，甲方應(yīng)對乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利定義：丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，有權(quán)協(xié)助乙方進行本項目銷售，并按約定獲得傭金。8.2丙方義務(wù)定義：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極開展銷售工作，確保本項目銷售目標的實現(xiàn)。同時，丙方應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容定義：保密內(nèi)容包括但不限于本項目宣傳資料、銷售資料、客戶信息等。9.2保密期限定義：保密期限自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束日期止。9.3違約責(zé)任定義：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式定義：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點定義：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律定義：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件定義：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件定義：合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任定義：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2乙方違約責(zé)任定義：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3丙方違約責(zé)任定義：如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條其他條款13.1甲方其他條款定義：甲方有權(quán)在本合同基礎(chǔ)上，提出其他補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2乙方其他條款定義：乙方有權(quán)在本合同基礎(chǔ)上，提出其他補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3丙方其他條款定義：丙方有權(quán)在本合同基礎(chǔ)上，提出其他補充條款，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同生效條件定義：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式定義：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同附件列表附件一：項目位置示意圖附件二：銷售目標明細表附件三：獎勵機制說明附件四：保密協(xié)議附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目位置示意圖詳細要求：提供本項目詳細的位置示意圖，包括項目周邊的交通、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售目標明細表詳細要求：詳細列出本項目各樓棟的銷售目標，包括單元數(shù)量、戶型、面積等信息。附件三：獎勵機制說明詳細要求：詳細說明銷售獎勵的計算方式、獎勵比例、獎勵發(fā)放時間等。附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括本項目宣傳資料、銷售資料等相關(guān)支持文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供本項目宣傳資料、銷售資料等支持。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能正常開展銷售工作而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供宣傳資料和銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成銷售目標。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因未能實現(xiàn)銷售目標而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因未能實現(xiàn)銷售目標而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定協(xié)助乙方進行銷售工作。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因未能順利開展銷售工作而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果丙方未能按照約定協(xié)助乙方進行銷售工作，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因未能順利開展銷售工作而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。應(yīng)用：在本合同中，房地產(chǎn)指的是本項目所涉及的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)給第三方，代表開發(fā)商進行房地產(chǎn)銷售的行為。應(yīng)用：在本合同中，銷售代理指的是乙方接受甲方委托，代表甲方進行本項目銷售的代理行為。3.保密信息：