地鐵商業(yè)街租賃標準文本2024版詳細條款

地鐵商業(yè)街租賃標準文本2024版詳細條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及經營范圍4.1租賃物的使用目的4.2經營范圍的限制5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內容11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔13.法律法規(guī)及強制性規(guī)定13.1租賃雙方應遵守的法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定對合同的影響14.其他條款14.1租賃雙方的權利和義務14.2租賃雙方的共同承諾第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地鐵商業(yè)街的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。商鋪內設施設備齊全，包括照明、空調、消防等設施。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內的經營空間及公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用需遵守地鐵商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生保潔、安全防護等方面。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，需提前六個月書面通知對方。續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。4.使用及經營范圍4.1租賃物的使用目的租賃方需將租賃物用作商業(yè)經營活動，不得用于非法用途。4.2經營范圍的限制租賃方在租賃物內不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的經營活動。同時，租賃方需遵守國家及地方關于商業(yè)經營的相關規(guī)定，不得經營法律法規(guī)禁止或限制的商品和服務。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃期間，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責。5.2保養(yǎng)周期及要求出租方需按照國家和行業(yè)標準對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備安全運行。6.保險6.1租賃物的保險責任租賃期間，租賃物的保險由出租方負責購買，保險費用由出租方承擔。6.2保險費用承擔保險費用包含在租金內，租賃方無需支付額外保險費用。8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。具體違約責任及承擔方式按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因公共利益需要提前解除合同；（3）租賃方未按合同約定支付租金或違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除合同的程序租賃雙方解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，租賃雙方應及時清理商鋪，辦理物品交接和退還押金等事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同變更需經租賃雙方書面同意，并注明變更內容。11.2合同補充的內容合同補充的內容需經租賃雙方書面確認，與具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中，租賃雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密責任的承擔租賃雙方對保密信息承擔嚴格保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務，應承擔違約責任。13.法律法規(guī)及強制性規(guī)定13.1租賃雙方應遵守的法律法規(guī)租賃雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及地鐵商業(yè)街的管理規(guī)定。13.2強制性規(guī)定對合同的影響如法律法規(guī)及強制性規(guī)定發(fā)生變化，影響合同履行，租賃雙方應按照變化后的法律法規(guī)及強制性規(guī)定協(xié)商調整合同內容。14.其他條款14.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。14.2租賃雙方的共同承諾租賃雙方承諾在合同履行過程中，積極溝通，共同努力，維護雙方合法權益，確保合同順利履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積說明詳細描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：銀行轉賬賬戶信息提供出租方的銀行轉賬賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：保險購買證明提供出租方購買的租賃物保險的證明文件，包括保險單、保險條款等。附件四：地鐵商業(yè)街管理規(guī)定提供地鐵商業(yè)街的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生保潔、安全防護等方面的要求。附件五：租賃物設施設備清單詳細列出租賃物內的設施設備，包括照明、空調、消防等。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃物進行的維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)時間、內容、責任人等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物，從事非法或違反規(guī)定的經營活動。3.出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。4.出租方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或無法正常使用。5.租賃方未按合同約定提前通知解除合同。違約責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應支付逾期租金、違約金，并承擔因逾期支付造成的損失。2.租賃方未按合同約定使用租賃物，從事非法或違反規(guī)定的經營活動的，應停止違法行為，承擔違約責任，并支付因此產生的費用。3.出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞或無法正常使用的，應承擔維修責任，并支付因此產生的費用。5.租賃方未按合同約定提前通知解除合同的，應支付違約金，并承擔因未提前通知解除合同給對方造成的損失。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，那么租賃方需要支付逾期租金和違約金，并承擔因逾期支付造成的損失。具體損失金額可以根據(jù)逾期支付的天數(shù)和合同約定的租金金額來計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指地鐵商業(yè)街的商鋪，包括商鋪內的設施設備。2.租金：指租賃方支付給出租方的費用，用于使用和經營租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的費用，作為對違約行為的經濟賠償。5.損失：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用和功能。7.保險：指為租賃物購買的保險，用于保護租賃物的安全和發(fā)展。8.強制性規(guī)定：指國家法律法規(guī)、行政規(guī)章等對合同履行具有約束力的規(guī)定。租賃物：指合同中約定的地鐵商業(yè)街商鋪。租金：指合同中約定的租賃方應支付給出租方的費用。租