2024版房建工程物業(yè)管理合同

2024版房建工程物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付的期限與遲延責(zé)任第五章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的范圍5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)5.3緊急維修與處置第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2衛(wèi)生清潔服務(wù)7.3綠化養(yǎng)護(hù)第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.3投訴處理機(jī)制第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍與計(jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同備案與公示合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房建工程物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房建工程物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿足甲方的合理要求。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照______計(jì)算，支付方式為______。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______通知對(duì)方。4.3費(fèi)用支付的期限與遲延責(zé)任甲方應(yīng)在每月______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遲延支付應(yīng)按日支付未付金額的______%作為滯納金。第五章：物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)設(shè)施與設(shè)備包括：______。5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3緊急維修與處置乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作。5.3.1維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)緊急維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定確定。第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括但不限于：______。6.2安全防范措施乙方應(yīng)采取有效的安全防范措施，包括：______。6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)，按照預(yù)案進(jìn)行處理。6.3.1事故報(bào)告與責(zé)任追究乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)報(bào)告甲方，并根據(jù)事故原因追究相應(yīng)責(zé)任。第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的維護(hù)。7.2衛(wèi)生清潔服務(wù)乙方應(yīng)提供定期的衛(wèi)生清潔服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括：______。7.3.1綠化更新與改造乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化更新與改造。[合同正文至此結(jié)束]第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果可作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.3投訴處理機(jī)制乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，對(duì)于甲方或業(yè)主的投訴應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)給出處理結(jié)果。8.3.1投訴記錄與反饋乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)投訴，并定期向甲方反饋處理情況。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同終止的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。9.3.1終止通知終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。10.3.1賠償責(zé)任的限制賠償責(zé)任不得超過違約方因違約所獲得的利益或合同總金額的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：其他條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件