2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分銷合同

2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分銷合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：經(jīng)紀(jì)人資格與職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)人資格要求2.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與義務(wù)2.3經(jīng)紀(jì)人行為規(guī)范第三章：分銷合作模式3.1分銷合作方式3.2分銷傭金與結(jié)算3.3分銷合作期限第四章：房地產(chǎn)信息與推廣4.1房地產(chǎn)信息提供4.2推廣方式與渠道4.3信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第五章：合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式第六章：合同變更與終止6.1合同變更程序6.2合同終止條件6.3終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：附加條款7.1特殊約定7.2補(bǔ)充協(xié)議7.3其他事項(xiàng)第八章：簽字與生效8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)第九章：附件9.1經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.3其他相關(guān)文件2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人分銷合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人與委托方之間的分銷合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)分銷活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于所有參與房地產(chǎn)分銷的自由經(jīng)紀(jì)人及其委托方。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法有效。1.3合同定義及解釋本合同中所稱的“經(jīng)紀(jì)人”是指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)分銷活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。“委托方”是指委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)分銷的企業(yè)或個(gè)人。本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二章：經(jīng)紀(jì)人資格與職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)人資格要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備以下條件：持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書；具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力；遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)履行以下職責(zé)：為委托方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易；維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.3經(jīng)紀(jì)人行為規(guī)范經(jīng)紀(jì)人在從事分銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息；不得隱瞞或歪曲房地產(chǎn)的真實(shí)情況；應(yīng)尊重委托方的意愿，不得強(qiáng)迫交易。2.3.1經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事房地產(chǎn)分銷活動(dòng)的資格。第三章：分銷合作模式3.1分銷合作方式雙方應(yīng)明確分銷合作的具體方式，包括但不限于獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理等。3.2分銷傭金與結(jié)算雙方應(yīng)約定分銷傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。傭金的支付應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況及時(shí)結(jié)算。3.3分銷合作期限雙方應(yīng)約定分銷合作的有效期限，合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3.1合作期限的延長(zhǎng)與終止合作期限屆滿時(shí)，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限。任何一方均可在合作期限屆滿前提出終止合作。第四章：房地產(chǎn)信息與推廣4.1房地產(chǎn)信息提供委托方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。4.2推廣方式與渠道經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的特點(diǎn)選擇合適的推廣方式和渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。4.3信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人在推廣過程中應(yīng)保護(hù)委托方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)委托方同意，不得泄露相關(guān)信息。4.3.1信息保密協(xié)議雙方應(yīng)簽訂信息保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。第五章：合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3.1爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同編號(hào)______第六章：合同變更與終止6.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并得到書面同意。6.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽；一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理未完成的事務(wù)，并清算相關(guān)費(fèi)用。6.3.1清算程序雙方應(yīng)按照約定的清算程序，對(duì)未結(jié)算的傭金、費(fèi)用等進(jìn)行清算。第七章：附加條款7.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特殊條款，如優(yōu)先合作權(quán)、獨(dú)家代理權(quán)等。7.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3其他事項(xiàng)本章節(jié)用于列明雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。7.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并注明簽署日期。第八章：簽字與生效8.1簽字欄甲方（委托方）：______________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：______________________8.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。8.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______________________。8.4授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：______________________乙方授權(quán)代表簽字：______________________第九章：附件9.1經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明附件包括經(jīng)紀(jì)人的資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、價(jià)格表等。9.3其他相關(guān)文件根據(jù)合同執(zhí)行需要，