2024版房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：拍賣標的物2.1標的物描述2.2標的物現(xiàn)狀2.3拍賣條件第三章：拍賣程序3.1拍賣公告與展示3.2競買人資格與登記3.3拍賣方式與規(guī)則第四章：拍賣參與方的權(quán)利與義務4.1拍賣人的權(quán)利與義務4.2競買人的權(quán)利與義務4.3買受人的權(quán)利與義務第五章：拍賣成交與價款支付5.1成交確認5.2價款支付方式5.3價款支付期限第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1拍賣人簽字11.2競買人簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確拍賣人與競買人之間關于房地產(chǎn)拍賣的權(quán)利、義務和責任，確保拍賣過程的公正、公開、公平。1.2合同適用范圍本合同適用于拍賣人組織的房地產(chǎn)拍賣活動，以及競買人參與拍賣的行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：拍賣標的物2.1標的物描述拍賣的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.2標的物現(xiàn)狀拍賣的房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，競買人應在拍賣前對標的物進行實地考察。2.3拍賣條件拍賣的房地產(chǎn)需滿足以下條件：______。第三章：拍賣程序3.1拍賣公告與展示拍賣人應至少提前______天發(fā)布拍賣公告，并通過______方式展示標的物。3.2競買人資格與登記競買人應具備______資格，并在拍賣前______天內(nèi)完成登記。3.3拍賣方式與規(guī)則拍賣采用______方式進行，競買人應遵守拍賣規(guī)則，包括但不限于______。第四章：拍賣參與方的權(quán)利與義務4.1拍賣人的權(quán)利與義務拍賣人有權(quán)決定拍賣時間、地點和方式，有義務保證拍賣的公正性。4.2競買人的權(quán)利與義務競買人有權(quán)了解標的物信息，有義務按照規(guī)定參與拍賣并支付相關費用。4.3買受人的權(quán)利與義務買受人有權(quán)要求拍賣人交付標的物，有義務按照約定支付拍賣價款。第五章：拍賣成交與價款支付5.1成交確認拍賣成交后，拍賣人應向買受人出具成交確認書，確認書中應包括______。5.2價款支付方式買受人應選擇以下支付方式之一支付拍賣價款：______。5.3價款支付期限買受人應在成交確認書出具之日起______天內(nèi)支付全部拍賣價款。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買受人支付全部拍賣價款后，拍賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人應按照______程序辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)登記完成后，買受人將獲得______作為產(chǎn)權(quán)屬證明。第七章：違約責任7.1違約情形若一方違反合同約定，包括但不限于______，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于______。7.3違約補救措施違約方應采取______等補救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止合同在以下情形下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用______法律。9.3爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買受人支付保證金之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第十一章：簽字欄11.1拍賣人簽字拍賣人（蓋章）：______日期：______11.2競買人簽字競買人（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，送達地址為各方在本合同中預留的地址。10.5保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見證人簽字見證人（簽字）：______日期：______11.6附件清單本合同附件包括但不限于拍賣公告、標的物評估報告、競買人資格證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：特別條款12.1特別條款的設立雙方可根據(jù)具體情況設立特別條款，特別條款應明確具體內(nèi)容、適用范圍和執(zhí)行方式。12.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準。第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括所有經(jīng)雙方確認并簽字的補充文件、圖表、說明等。13.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，雙方可就未盡事宜或合同變更簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務拍賣人應在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交相關管理部門備案。15.2合同備案的效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十六章：合同生效與終止16.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且買受人支付保證金之日起生效。16.2合同的終止本合同在以下情形下終止：標的物成功交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行等。第十七章：其他約定17.1雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加其他約定。17.2其他約定應具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。第十八章：合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸拍賣人所有，但拍賣人在解釋時應遵循公平原則。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。第十九章：附加條款19.1附加條款的設立雙方可設立附加條款以滿足特定需求，附加條款應具體明確。19.2附加條款的效力附加條款一旦設立，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十章