房屋借款買賣合同2024年

房屋借款買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額與用途3.2借款利率與計息方式3.3還款方式與期限第四章：房屋買賣條款4.1房屋描述與權(quán)屬4.2交易價格與支付方式4.3房屋交付與過戶第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約補救措施第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3司法管轄第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3通知與送達第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄附錄A：借款合同范本附錄B：房屋買賣合同范本附錄C：相關(guān)法律文件及證明文件清單合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（出借人）之間關(guān)于房屋借款買賣的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到法律保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因購買房屋而向乙方借款，并以所購房屋作為借款擔(dān)保的交易行為。1.3合同定義及解釋本合同中所用術(shù)語，除非另有明確說明，均按照本合同附件A的定義進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：借款條款3.1借款金額與用途甲方因購買房屋向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款利率與計息方式借款利率為年利率______%，利息自借款之日起計算，按月/季/年結(jié)息。3.3還款方式與期限甲方應(yīng)按照以下方式還款：______。借款期限自借款之日起至______年______月______日止。3.3.1還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃進行還款：______。第四章：房屋買賣條款4.1房屋描述與權(quán)屬甲方購買的房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。4.2交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥），甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付：______。4.3房屋交付與過戶甲方應(yīng)在借款期限屆滿前完成房屋交付，乙方應(yīng)在收到全部房款后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.1交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并有義務(wù)按時還款及支付利息。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，并有義務(wù)在甲方履行還款義務(wù)后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護對方合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如甲方未按期還款或乙方未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減少損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.3司法管轄如仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。9.3通知與送達合同一方就本合同有關(guān)事項向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達至另一方在本合同中指定的地址。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同簽署10.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、甲方身份證明、乙方身份證明、借款支付憑證等，附件與合同具有同等法律效力。10.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門進行備案。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同附加條款與正文具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款的具體內(nèi)容為：______。第十二章：合同的解釋與補充12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商對合同進行補充。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的繼承甲方或乙方的繼承人有權(quán)繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)書面通知另一方。第十六章：特別約定16.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就合同的履行、變更、解除等事項作出特別約定。16.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十七章：合同的生效與終止17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十八章：附則18.1合同的修改合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2合同的解釋