商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2該商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于_______（具體用途），不得用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式為_______（季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每_______（季初/半年初/年初）的第_______日前支付給甲方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：_______。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)等。5.3租賃期滿或合同解除后，如乙方履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)書面通知甲方。第七條維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得損壞。7.2對(duì)于乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3對(duì)于商鋪的自然老化或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)為自身在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金。11.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及設(shè)施狀況說明（正文結(jié)束）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施狀況說明、租賃物清單等。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條通知方式17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2雙方的通訊地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九條合同的終止19.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。19.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條合同生效20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及設(shè)施狀況說明附件二：租賃物清單附件三：租賃用途說明附件四：租金支付記錄表一、附件列表：商鋪平面圖及設(shè)施狀況說明租賃物清單租賃用途說明租金支付記錄表二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。乙方擅自改變租賃用途：乙方未遵守合同約定的租賃用途，擅自改變商鋪用途。乙方未妥善維護(hù)商鋪設(shè)施：乙方未合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其設(shè)施，造成損壞。甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方。甲方未履行維修義務(wù)：甲方未及時(shí)對(duì)商鋪的自然老化或非乙方原因造成的損壞進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施?！白赓U用途”：指乙方租賃商鋪的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等?！氨ＷC金”：指乙方為保證履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成支付，避免影響雙方合作關(guān)系。商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃用途變更：乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更需求：雙方需變更合