2024版中介購房三方合同范本

2024版中介購房三方合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同主體1.3合同效力第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3中介方信息第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付款4.3余款支付第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決程序第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同主體賣方、買方及中介方為合同的主體，各自應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，具體描述見附件一。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，權(quán)屬證明見附件二。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（如毛坯、裝修等），具體現(xiàn)狀描述見附件三。第三章：買賣雙方3.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______3.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______3.3中介方信息中介方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______3.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)調(diào)及代辦等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，具體金額見附件四。4.2首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.3余款支付余款支付方式為______（如銀行按揭、分期付款等），具體支付安排見附件五。4.3.1余款支付時(shí)間余款支付的具體時(shí)間安排，包括支付節(jié)點(diǎn)和金額，見附件六。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，具體條件見附件七。5.3交付流程房產(chǎn)交付的具體流程包括房產(chǎn)交接、鑰匙移交等，詳細(xì)流程見附件八。5.3.1交付驗(yàn)收買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件九。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及守約方為維權(quán)所支付的合理費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，可以解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.3.1變更或解除通知一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前以書面形式通知其他兩方，并說明理由。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式三方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，具體程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3.1爭議解決時(shí)效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。第九章：附加條款9.1保密協(xié)議三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3其他約定三方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，所有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______10.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______10.3中介方簽字中介方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______10.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______10.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述包括房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等詳細(xì)信息。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易價(jià)格明細(xì)列明房產(chǎn)交易的總價(jià)、單價(jià)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。附件五：余款支付方式說明詳細(xì)說明買方支付余款的具體方式和條件。附件六：余款支付時(shí)間表列明余款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件七：交付條件說明詳細(xì)