二手房購房合同模板(2024版)

二手房購房合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3房屋交付與驗收第四章：交易價格及支付4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責任第五章：房屋過戶5.1過戶時間及程序5.2過戶費用承擔5.3過戶相關(guān)文件準備第六章：房屋交接6.1交接時間及條件6.2交接清單6.3交接時的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋11.3其他約定第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。乙方應按約定支付房款，并承擔購房過程中的相關(guān)費用。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋坐落：______，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋現(xiàn)狀：______。3.3房屋交付與驗收甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方，乙方應在______天內(nèi)完成驗收。3.3.1交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；相關(guān)證件齊全。3.3.2驗收程序乙方應在接收房屋時對房屋進行實地查驗，并在驗收單上簽字確認。第四章：交易價格及支付4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式和期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付；余款：______元，于房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件及違約責任乙方逾期支付房款，應按照未付款項的______%支付違約金。第五章：房屋過戶5.1過戶時間及程序甲方應協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶所需費用由______方承擔，具體費用包括：______。5.3過戶相關(guān)文件準備甲方應提供以下文件以協(xié)助過戶：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；身份證明；其他相關(guān)文件：______。第五章：房屋交接6.1交接時間及條件房屋交接時間為______年______月______日，交接條件為乙方已支付全部房款。6.2交接清單交接時，甲方應提供以下清單：房屋鑰匙；水電煤氣卡；物業(yè)管理相關(guān)文件；其他：______。6.3交接時的權(quán)利義務(wù)交接完成后，甲方對房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第七章：違約責任7.1違約情形及認定違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋權(quán)屬存在爭議等。7.2違約責任的承擔違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，計算方法按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可以解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，受影響一方應及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.3合同履行的延期因不可抗力導致合同履行延期，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的履行期限。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______日期：______年______月______日12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______日期：______年______月______日12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：房屋交接清單附件一：房屋所有權(quán)證復印件甲方應提供房屋所有權(quán)證的復印件，并保證復印件與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復印件甲方應提供土地使用權(quán)證的復印件，并保證復印件與原件一致。附件三：甲方身份證復印件甲方應提供身份證的復印件，以證明其身份。附件四：乙方身份證復印件乙方應提供身份證的復印件，以證明其身份。附件五：房屋交接清單房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，清單內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙數(shù)量及型號；水電