鋪面出租合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________________（描述鋪面現(xiàn)狀）。第二條租期及租金2.1本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條甲方的權利和義務3.1甲方保證乙方在租期內(nèi)對鋪面享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方負責辦理鋪面租賃期間的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照等。3.3甲方應保證鋪面的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按約定支付租金，不得遲延支付。4.2乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途，不得損害甲方權益。4.3乙方在租期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額__%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認合同中的鋪面地址、面積、租金等關鍵信息是否與實際情況相符。3.注意合同中關于租金支付時間、方式以及違約金的具體規(guī)定。4.明確合同中的租期長度以及續(xù)租條款。5.注意合同中關于甲方和乙方權利義務的劃分，確保自身權益得到保障。6.了解合同中關于合同變更、終止及違約責任的條款。7.確認合同中關于爭議解決的條款，了解糾紛發(fā)生時的解決途徑。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的理解不一致，可以通過協(xié)商或聘請專業(yè)律師進行解讀。2.如遇鋪面地址、面積、租金等信息不符，應及時與對方溝通，協(xié)商修正。3.對于租金支付時間、方式以及違約金的規(guī)定有疑問，應咨詢專業(yè)律師，確保自己的權益不受侵害。4.對于租期長度及續(xù)租條款有特殊要求，可在合同中明確約定。5.如有權義務劃分不清或不合理的情況，可通過協(xié)商或法律途徑爭取自身權益。6.對于合同變更、終止及違約責任條款有疑問，應及時與對方溝通，或在專業(yè)律師的指導下進行協(xié)商。7.如遇糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.出租方：指將鋪面出租給他人的一方，在本合同中為甲方。3.承租方：指租用鋪面的一方，在本合同中為乙方。4.租金：指乙方為使用鋪面而支付給甲方的費用。5.租期：指乙方租用鋪面的時間長度，本合同中明確為____年。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方將其鋪面出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方鋪面，并按照約定支付租金的場景。3.適用于甲乙雙方在鋪面租賃期間，需要明確各自權利義務的場景。4.適用于甲乙雙方在鋪面租賃期間，可能出現(xiàn)糾紛需要解決的場景。補充條款：1.鋪面使用范圍：乙方只能在租賃的鋪面內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪面用途。2.鋪面維修責任：甲方負責鋪面的一般性維修，乙方負責因經(jīng)營活動導致的損壞修復。3.保險責任：乙方應自行購買相應的保險，以保障自身經(jīng)營活動中的風險。4.轉租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉租給第三方。5.提前終止合同：在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應遵守合同約定的