青島購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于青島市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號為________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房價款支付至甲方指定的賬戶，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的同意。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間履行交付和過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期履行的同意。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.規(guī)劃用途：指房屋的土地使用權(quán)規(guī)劃定的用途，如住宅、商業(yè)等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.仲裁委員會：指雙方約定的，解決合同爭議的法定機構(gòu)。8.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋租金：如果房屋在過戶前仍由甲方居住，需明確租金支付事宜。5.物業(yè)管理費：明確物業(yè)費用由誰承擔(dān)，以及費用標(biāo)準(zhǔn)。6.水電煤等公共費用：明確水、電、煤等公共費用的承擔(dān)方。7.房屋交接過程中的費用：如清潔費、維修費等由誰承擔(dān)。8.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)。9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。10.房屋用途變更：如果房屋用途變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.房屋現(xiàn)狀照片。5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。6.