2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1乙方承攬范圍3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款調(diào)整條件第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程保修第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合乙方施工6.2支付合同價(jià)款6.3工程變更第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同副本數(shù)量14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××住宅小區(qū)建筑安裝工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬(wàn)元整。第三條工程內(nèi)容3.1乙方承攬范圍乙方承攬范圍包括：建筑安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.3工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求按照雙方簽訂的《工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整。4.2支付條款（1）預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方每月支付乙方已完成工程價(jià)款的70%。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方按照實(shí)際完成工程量支付剩余價(jià)款。4.3價(jià)款調(diào)整條件價(jià)款調(diào)整條件如下：（1）工程變更導(dǎo)致工程量增減的，按照實(shí)際變更工程量進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。（2）由于政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ坛杀咀兓?，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照工程需求，按時(shí)供應(yīng)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.4工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》承擔(dān)工程保修責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合乙方施工甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.3工程變更甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款和附件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違背合同的基本原則和目的。9.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解除合同的原因應(yīng)明確，且符合合同約定和法律規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如違約金計(jì)算方式、專(zhuān)用條款等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。14.2合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。14.3合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程保修條款附件七：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件八：工程變更申請(qǐng)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件證明文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的性能要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的起始日期、預(yù)計(jì)竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按時(shí)完成。附件六：工程保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。附件七：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)列明合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算等支付條款的具體金額和支付條件。甲方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定及時(shí)支付合同價(jià)款。附件八：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、原因、影響等。雙方應(yīng)按照變更申請(qǐng)表的規(guī)定辦理工程變更手續(xù)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算基數(shù)。違約方應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和影響工程情況的說(shuō)明。雙方應(yīng)根據(jù)證明文件認(rèn)定不可抗力事件的后果，并按照合同約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求。3.乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如果甲方未按照合同約定支付合