多功能廳租賃合同專項(xiàng)條款（2024年度）

多功能廳租賃合同專項(xiàng)條款（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地描述1.2租賃場地使用范圍1.3租賃場地面積1.4租賃場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)2.4租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金扣除條款5.使用限制5.1使用時間限制5.2使用性質(zhì)限制5.3使用人數(shù)限制5.4禁止行為條款6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知程序7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買條款7.3保險(xiǎn)有效期限7.4保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額8.4違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4仲裁條款10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期10.4合同變更前的義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的義務(wù)11.4合同解除的賠償責(zé)任12.附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同期限延長條款12.4合同解除后的場地返還13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.4特殊事件處理?xiàng)l款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期14.4簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃場地使用范圍：乙方只能在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行合法活動，不得改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃場地面積：場地的實(shí)際使用面積為____________________平方米。1.4租賃場地設(shè)施：場地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于____________________等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并按照本合同約定辦理場地返還手續(xù)。2.3租賃期限總計(jì)：本合同的租賃期限為____個月。2.4租賃續(xù)約條款：租賃期限結(jié)束后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.5租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個月通知乙方對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為____________________元/月。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期限結(jié)束后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后的____個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后的____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金扣除條款：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金在扣除違約金后應(yīng)在租賃期限結(jié)束后的____個工作日內(nèi)退還乙方。第五條使用限制5.1使用時間限制：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間使用場地，如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方申請。5.2使用性質(zhì)限制：乙方在使用場地時，不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響甲方及他人的正常經(jīng)營和使用。5.3使用人數(shù)限制：乙方在使用場地時，不得超出甲方規(guī)定的最大容納人數(shù)，具體容納人數(shù)為____________________人。a)破壞場地設(shè)施；b)擅自改變場地結(jié)構(gòu)；c)亂扔垃圾，影響場地衛(wèi)生；d)其他影響甲方及他人利益的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對場地及場地設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期限內(nèi)，場地及場地設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方租賃設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修通知程序：如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始日期前向甲方提供一份有效的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，確保在使用場地期間發(fā)生的人身意外傷害能得到及時賠償。8.2保險(xiǎn)購買條款：乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于場地使用過程中發(fā)生的人身意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)理賠程序：一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到材料后的____個工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。9.3違約賠償金額：違約金的具體金額根據(jù)甲方或乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過租金的____%。9.4違約解決方式：對于違約金以外的損失，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。10.4仲裁條款：雙方同意，如本合同的任何爭議提交仲裁委員會按照申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，書面變更本合同。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議簽署后生效。11.4合同變更前的義務(wù)：合同變更前雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并在通知期滿后辦理場地返還手續(xù)。12.3合同解除后的義務(wù)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并按照本合同約定辦理場地返還手續(xù)。12.4合同解除的賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供場地，保證場地設(shè)施的正常使用，并按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用場地，并按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)。13.4特殊事件處理?xiàng)l款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在合同生效后按照本合同約定履行義務(wù)。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為________年____月____日。14.4簽字蓋章地點(diǎn)：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)列出多功能廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于舞臺、燈光、音響、投影設(shè)備、座椅等。附件二：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購買的具體條款，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：租賃場地使用規(guī)范列出乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括使用時間、使用性質(zhì)、容納人數(shù)等。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件六：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：簽字蓋章授權(quán)書如有代理人代為簽字蓋章，需提供授權(quán)書，明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用場地，違反租賃場地使用規(guī)范。3.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃設(shè)施。5.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，影響乙方正常使用。6.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的一定比例，具體比例見附件五。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件見第十二條。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照附件五提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金并要求乙方支付。如果乙方逾期支付租金超過一個月，甲方還可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付額外的損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有多功能廳場地并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方多功能廳場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用場地的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.