2024年標(biāo)準(zhǔn)第三方房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)第三方房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立2.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)2.5抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第三條貸款條件3.1借款人的資格要求3.2借款人的信用評(píng)估3.3貸款用途3.4貸款審批流程3.5貸款發(fā)放第四條貸款金額與期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定4.3貸款展期第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2貸款利息的計(jì)算5.3貸款費(fèi)用5.4額外費(fèi)用第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3提前還款6.4逾期還款第七條擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保人的責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)的續(xù)保第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用與監(jiān)管11.1合同適用的法律11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管第十二條其他條款12.1信息的保密12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明13.3貸款申請(qǐng)表第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，在本合同中接受貸款人貸款并同意將抵押物抵押給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。1.4貸款人指根據(jù)本合同的約定，提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物指本合同第一條1.1款所述的房產(chǎn)。1.6貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。1.7貸款期限指本合同約定的借款人還款貸款本金及支付貸款利息的期限。1.8利率指本合同約定的借款人按照貸款金額和貸款期限支付給貸款人的利息比率。1.9還款方式指借款人按照本合同約定向貸款人償還貸款本金及支付貸款利息的方式。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍抵押物包括抵押人在抵押期間所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和一切權(quán)益。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人與借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3抵押權(quán)的設(shè)立借款人在本合同簽訂后，向貸款人提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。2.5抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移給第三方，除非得到貸款人的書(shū)面同意。第三條貸款條件3.1借款人的資格要求借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)還款的能力。3.2借款人的信用評(píng)估貸款人將對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，以確定貸款條件和額度。3.3貸款用途借款人應(yīng)明確貸款用途，并承諾貸款用于合法、合理的支出。3.4貸款審批流程貸款人應(yīng)按照規(guī)定的流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.5貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，將按照約定的時(shí)間和方式向借款人發(fā)放貸款。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的需求和貸款人的審批結(jié)果確定。4.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的相關(guān)規(guī)定確定。4.3貸款展期借款人在貸款到期前，因特殊原因需要延長(zhǎng)還款期限的，可向貸款人申請(qǐng)展期。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定利率根據(jù)借款人的信用狀況和貸款人的相關(guān)規(guī)定確定。5.2貸款利息的計(jì)算貸款利息按照本合同約定的利率和還款方式計(jì)算。5.3貸款費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取合理的服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。5.4額外費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)因違約等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條還款方式與期限6.1還款方式還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。6.2還款期限還款期限按照本合同約定的期限進(jìn)行。6.3提前還款借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。6.4逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人有下列行為之一的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，逾期利息，并要求提前還款或全部貸款本息加速到期：9.1.1未按約定的還款方式、期限還款的；9.1.2未按約定用途使用貸款的；9.1.3未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2貸款人的違約行為貸款人違反本合同的約定，有下列行為之一的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.1未按約定的期限、數(shù)額提供貸款的；9.2.2未按約定的利率提供貸款的；9.2.3未按約定提供貸款服務(wù)的；9.2.4未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行各自的義務(wù)，并對(duì)仲裁裁決不提出任何異議。第十一條法律適用與監(jiān)管11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)的監(jiān)管。第十二條其他條款12.1信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自一筆貸款本息清償完畢之日起終止。12.3合同的終止本合同在下列情況下終止：12.3.1借款人按期償還全部貸款本息的；12.3.2貸款人同意提前解除合同的；12.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明13.3貸款申請(qǐng)表13.4貸款審批表13.5抵押登記證明第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字本合同一式三份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款審批表附件五：抵押登記證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋借款人公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，以及抵押物的價(jià)值。附件二：借款人身份證明附件要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋借款人公章。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息，以及其具備完全民事行為能力。附件三：貸款申請(qǐng)表附件要求：提供貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋借款人公章。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、用途等。附件四：貸款審批表附件要求：提供貸款審批表的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋貸款人公章。附件說(shuō)明：貸款審批表用于記錄貸款人對(duì)借款人貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括貸款金額、期限、利率等。附件五：抵押登記證明附件要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。附件說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，以及抵押物已辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款方式、期限還款示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。2.未按約定用途使用貸款示例說(shuō)明：借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款，將其用于其他非約定用途，構(gòu)成違約行為。3.未按約定履行合同義務(wù)的其他情形示例說(shuō)明：借款人未能按照合同約定的其他義務(wù)履行，如未按約定配合貸款人進(jìn)行貸后檢查等，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付示例說(shuō)明：借款人違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，貸款人可以要求借款人支付違約金作為違約責(zé)任。2.逾期利息支付示例說(shuō)明：借款人逾期還款的，需按照約定的逾期利率支付逾期利息，作為違約責(zé)任。3.提前還款手續(xù)費(fèi)支付示例說(shuō)明：借款人提前還款的，需按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付額外費(fèi)用，作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指借款人擁有完全所有權(quán)或共有權(quán)的，位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的住宅樓/辦公樓/商業(yè)樓/其他建筑。2.抵押貸款指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，在本合同中接受貸款人貸款并同意將抵押物抵押給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。4.貸款人指根據(jù)本合同的約定，提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.抵押物指本合同第一條1.1款所述的房產(chǎn)。6.貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。7.貸款期限指本合同約定的借款人還款貸款本金及支付貸款利息的期限。8.利率指本合同約定的借款人按照貸款金額和貸款期限支付給