住宅裝修全包服務(wù)合同規(guī)范(2024版)

住宅裝修全包服務(wù)合同規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同約定的其他相關(guān)主體和定義第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條裝修進(jìn)度與工期4.1裝修進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償?shù)谖鍡l裝修材料5.1材料品牌及質(zhì)量5.2材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)5.3材料更換與退貨第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)承諾7.2保修期限及范圍7.3保修費(fèi)用承擔(dān)第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及計(jì)算方式9.3違約金支付時(shí)間及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及地點(diǎn)14.3合同的完整性和最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指簽訂本合同的住宅所有權(quán)人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。1.2乙方（裝修公司）：指簽訂本合同的裝修服務(wù)提供方，具有相關(guān)資質(zhì)的法人或其他組織。1.3合同約定的其他相關(guān)主體和定義：包括本合同涉及的員工、分包商、供應(yīng)商等，以及合同中定義的術(shù)語和概念。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等室內(nèi)空間，以及庭院、露臺(tái)等室外空間。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、家具安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等，具體詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括但不限于材料品牌、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），詳見附件三《裝修報(bào)價(jià)單》。3.2支付方式：本合同采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見附件四《支付計(jì)劃》。3.3支付時(shí)間及條件：甲方按照附件四《支付計(jì)劃》約定的時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的裝修款項(xiàng)。乙方完成約定的裝修內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條裝修進(jìn)度與工期4.1裝修進(jìn)度計(jì)劃：乙方按照附件五《裝修進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工，確保按期完成裝修工程。4.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算方式》。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償：如乙方提前完成裝修工程，雙方可協(xié)商給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。第五條裝修材料5.1材料品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照附件七《材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供約定的裝修材料，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)：甲方或其委托的第三方對(duì)乙方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，不符合約定的材料乙方應(yīng)無條件更換。5.3材料更換與退貨：如乙方提供的裝修材料不符合約定，乙方應(yīng)在甲方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)無條件更換或退貨。第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件八《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。6.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)承諾：乙方提供不少于[年限]年的售后服務(wù)，確保裝修工程的穩(wěn)定運(yùn)行。7.2保修期限及范圍：詳見附件九《保修條款》，包括但不限于裝修材料、施工工藝等方面。7.3保修費(fèi)用承擔(dān)：如屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的保修事項(xiàng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)，維修費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序及后果：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理及責(zé)任承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件十《違約金計(jì)算方式》。9.2賠償金額及計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式詳見附件十《違約金計(jì)算方式》。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方。9.3違約金支付時(shí)間及方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)；仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件及后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有與裝修工程相關(guān)的鑰匙、資料等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：詳見附件十一《其他約定》。13.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件包括《裝修項(xiàng)目清單》、《裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《支付計(jì)劃》、《違約金計(jì)算方式》等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.3合同的修改與替換：本合同的任何修改或替換均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式及地點(diǎn)：爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟；爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同的完整性和最終解釋權(quán)：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，對(duì)于合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出裝修工程中包含的具體項(xiàng)目，如墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)等，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件三：《支付計(jì)劃》明確合同價(jià)款的支付時(shí)間及金額，包括首付款、進(jìn)度款和尾款等，以及每次支付的條件和時(shí)間。附件四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計(jì)算方法。附件五：《裝修進(jìn)度計(jì)劃》明確裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以確保工程按時(shí)完成。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計(jì)算方法。附件七：《材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件八：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定裝修工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)等，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件九：《保修條款》詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)與保修的相關(guān)條款，包括保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計(jì)算方法。附件十一：《其他約定》包括雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議、合同的修改與替換等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在某個(gè)日期前支付一定金額的款項(xiàng)，而甲方未能在該日期前支付，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在某個(gè)日期前完成裝修工程，而乙方未能在該日期前完成，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方未按約定提供施工場地或者提供不準(zhǔn)確的施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方使用低于合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的住宅所有權(quán)人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。2.乙方：指簽訂本合同的裝修服務(wù)提供方，具有相關(guān)資質(zhì)的法人或其他組織。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.裝修工程：指合同雙方約定的裝修范圍內(nèi)的各