二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024個(gè)人房產(chǎn)交易模板

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024個(gè)人房產(chǎn)交易模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶流程及期限第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀聲明5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3瑕疵責(zé)任歸屬第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1雙方的其他約定10.2附加條款的效力第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保留份數(shù)第十二條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條合同的履行地13.1合同履行地第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)域、街道、小區(qū)名稱。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，并以平方米（m2）為單位。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名（或名稱）：賣(mài)方的全名或合法注冊(cè)的公司名稱。2.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：賣(mài)方的有效身份證件號(hào)碼或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.1.3聯(lián)系方式：賣(mài)方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名（或名稱）：買(mǎi)方的全名或合法注冊(cè)的公司名稱。2.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：買(mǎi)方的有效身份證件號(hào)碼或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.2.3聯(lián)系方式：買(mǎi)方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣（￥）為單位。3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向賣(mài)方支付房款。3.2.2首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付人民幣【】元作為首付款。3.2.3尾款：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下后【】日內(nèi)支付剩余房款。3.3支付憑證：每次支付后，買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間。4.1.1預(yù)告交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。4.1.2實(shí)際交付：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下后【】日內(nèi)，正式接收房屋。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)及支付期限。4.2.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)及支付期限。4.3過(guò)戶流程及期限：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.1雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的全部材料，并積極配合對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶期限：雙方約定完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀聲明5.1.1賣(mài)方聲明：賣(mài)方保證房屋的現(xiàn)狀符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1如果在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即將問(wèn)題通知賣(mài)方。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的【】日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。5.3瑕疵責(zé)任歸屬5.3.1如果房屋存在瑕疵，且該瑕疵在賣(mài)方聲明中未提及，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2如果買(mǎi)方已知房屋存在瑕疵，且該瑕疵在賣(mài)方聲明中已提及，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1如果賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的【】%。6.1.2如果賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的【】%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1如果買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.3合同解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1雙方的其他約定10.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，以補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力10.2.1附加條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2.2附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。11.2各方的保留份數(shù)11.2.1賣(mài)方保留一份合同副本，買(mǎi)方保留一份合同副本。第十二條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣、市、區(qū)）簽署。12.1.2具體簽署地點(diǎn)為：【】。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同于【】年【】月【】日簽署。第十三條合同的履行地13.1合同履行地為本合同所述的房屋所在地。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。14.1.2雙方確認(rèn)，本合同及附加條款為雙方的全部約定，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議事項(xiàng)14.2.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時(shí)，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方之間不存在任何未解決的爭(zhēng)議。14.2.2雙方保證，今后將積極履行合同約定，共同努力維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附加條款附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議附件十：雙方簽字或蓋章的合同副本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書(shū)，由雙方共同填寫(xiě)并提交給相關(guān)政府部門(mén)，用以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附加條款說(shuō)明：本附件為雙方約定的附加條款，用以補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。附加條款與本合同具有同等法律效力。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明書(shū)，由賣(mài)方提供，用以描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件五：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的協(xié)議，用以約定賣(mài)方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任及期限。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為違約金的計(jì)算公式說(shuō)明，用以明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交付的時(shí)間和條件的共識(shí)。附件八：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)表，列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的協(xié)議，用以約定合同解除的條件和程序。附件十：雙方簽字或蓋章的合同副本說(shuō)明：本附件為雙方簽字或蓋章的合同副本，用以證明合同的有效性和雙方的履行承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的【】%。示例：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。2.賣(mài)方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的【】%。示例：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。3.買(mǎi)方未按照約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的【】%。示例：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的2%。4.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。示例：如果雙方協(xié)商一致決定解除合同，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件，由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程，需要辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同中，過(guò)戶是指雙