委托商鋪?zhàn)赓U合同2024年

委托商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號：__________委托商鋪?zhàn)赓U合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________________________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極開展商鋪?zhàn)赓U工作，尋找合適的租賃方。2.3乙方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U過程的合法性，合規(guī)性，確保甲方權(quán)益不受損失。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式：自本合同簽訂之日起，甲方支付乙方人民幣____元整作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在商鋪?zhàn)赓U成功后支付。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：自商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的合法性，符合租賃條件；（2）提供商鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、商鋪平面圖等；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的租賃工作，提供必要的便利；（4）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極尋找合適的租賃方，確保商鋪?zhàn)赓U成功；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃過程的合法性、合規(guī)性；（3）按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用；（4）如因乙方原因?qū)е律啼佔(zhàn)赓U失敗，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪房產(chǎn)證

2.商鋪平面圖

3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本

5.雙方授權(quán)書

6.商鋪?zhàn)赓U合同樣本

7.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行租賃工作。

2.甲方未保證商鋪的合法性，導(dǎo)致乙方租賃。

3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪?zhàn)赓U。

4.乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，即商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。

2.受托方：指乙方，即甲方委托的獨(dú)家代理。

3.代理費(fèi)用：指乙方為完成商鋪?zhàn)赓U所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

5.商鋪?zhàn)赓U期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪資料不齊全：甲方應(yīng)及時(shí)提供商鋪相關(guān)資料，確保乙方能順利進(jìn)行租賃工作。

2.商鋪合法性問題：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，如有問題應(yīng)及時(shí)解決。

3.租賃進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大尋找租賃方的力度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃。

4.代理費(fèi)用支付問題：甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間及時(shí)支付代理費(fèi)用。

5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方具備商鋪?zhàn)赓U經(jīng)驗(yàn)，希望通過代理方式獲得傭金收入。

3.甲方希望專注于商鋪