冷鏈倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

冷鏈倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告#招標(biāo)基本情況表建設(shè)單位名稱：XX單項(xiàng)名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不釆用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè) 備、/VJ10260勘察設(shè)計(jì)VVJ375.08建筑工程V17180安裝工程VV548.8監(jiān) 理V276.71重要材料其 他情況說明：該項(xiàng)目建設(shè)投資31140.28萬元，其中用于招標(biāo)的28640.59萬元，不用于招標(biāo)的2499.69萬元。建設(shè)單位蓋章2015年9月第十三章投資估算及融資方案13.1投資估算13.1.1編制依據(jù)（1） 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。（2） 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。（3） 各專業(yè)提供的可行性研究估算條件。（4） 建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及資料。13.1.2編制辦法（1） 定型設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)生產(chǎn)廠家詢價(jià)及有關(guān)資料編制。（2） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的7%計(jì)取。（3） 材料價(jià)格執(zhí)行市場價(jià)。（4） 建筑工程費(fèi)用根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式和具體內(nèi)容要求結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，以單方造價(jià)進(jìn)行估算。13.1.3編制說明（1） 建筑工程費(fèi)：建筑物估算價(jià)值依據(jù)周邊同類建筑造價(jià)及建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)資料（17180萬元）。（2） 設(shè)備購置費(fèi)：主要依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報(bào)價(jià)資料（10260萬元）。（3） 安裝工程費(fèi)：參照xx省安裝工程綜合定額，并根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（548.8萬元）。（4） 建設(shè)單位管理費(fèi)40萬元。（5） 監(jiān)理費(fèi)為276.71萬元。（6） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按計(jì)價(jià)格[2002]10號《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算，為375.08萬元。（7） 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的8%,為2306.69萬元；因項(xiàng)目建設(shè)期較短，未設(shè)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.4建設(shè)期利息估算該項(xiàng)目所需資金全部由企業(yè)自籌解決，無需貸款。13.1.5流動資金估算（1）估算依據(jù)。項(xiàng)目流動資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。各項(xiàng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)如下：1） 主要原材料儲存期按20天計(jì)算。2） 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)按18天計(jì)算，3） 在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)天數(shù)按24天計(jì)算。4） 產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)天數(shù)按24天計(jì)算。5） 應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)按40天計(jì)算。6） 現(xiàn)金周轉(zhuǎn)天數(shù)按20天計(jì)算。7） 燃料周轉(zhuǎn)天數(shù)按30天計(jì)算。（2）流動資金估算。經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目年需流動資金12865.74萬元。鋪底流動資金按流動資金的30%計(jì)算，為3859.72萬元。（詳見附表6流動資金估算表）13.1.5投資構(gòu)成（1） 該項(xiàng)目總投資35000萬元，其中固定資產(chǎn)投資31140.28萬元,鋪底流動資金3859.72萬元。（2） 項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析項(xiàng)目總投資估算表序號費(fèi)用名稱投資額占項(xiàng)目總投資（%）1固定資產(chǎn)投資31140.2888.971.1建設(shè)投資31140.2888.971.1.1建筑工程費(fèi)1718049.091.1.2設(shè)備購置費(fèi)1026029.311.1.3安裝工程費(fèi)54&81.571.1.4工程建設(shè)其它費(fèi)用844.792.411.1.5基本預(yù)備費(fèi)2306.696.591.2建設(shè)期利息00.002鋪底流動資金3859.7211.033項(xiàng)目總投資（1+2）3500010013.2融資方案13.2.1資金籌措該項(xiàng)目總投資35000萬元，全部由承辦單位自籌解決，項(xiàng)目資本金占總投資的比例為100%,符合《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資木金比例的通知》（國發(fā)（2009）27號）的規(guī)定。13.2.2資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為16個(gè)月，建設(shè)投資在16個(gè)月內(nèi)全部投入，流動資金按生產(chǎn)計(jì)劃投入（詳見附表7項(xiàng)目投入總資金使用計(jì)劃與資金籌措表）。第十四章財(cái)務(wù)評價(jià)14.1財(cái)務(wù)評價(jià)1.1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)（1） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版。（2） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。（3） 中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則。（4） 中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則。（5） 項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。14.1.2財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與主要參數(shù)（1） 各年生產(chǎn)、經(jīng)營負(fù)荷。項(xiàng)目投產(chǎn)期第1年即滿負(fù)荷生產(chǎn)經(jīng)營。（2） 項(xiàng)目計(jì)算期。項(xiàng)目計(jì)算期為12年，其中建設(shè)期16個(gè)月（按2年計(jì)算），生產(chǎn)經(jīng)營期10年。（3） 原材料該項(xiàng)目所需原材料主要為水果、肉、蛋、奶、蔬菜及其他農(nóng)產(chǎn)品、包裝材料等，年需原輔材料費(fèi)用96600萬元。（詳見附表9外購原材料費(fèi)用估算表）（4）職工定員及工資該項(xiàng)目需新增勞動定員120人，其中工人100人，人均年工資按3.6萬元計(jì)；技術(shù)人員10人，人均年工資為4.8萬元；管理人員10人，人均年工資為4萬元，年工資、福利費(fèi)510.72萬元。（詳見附表11工資及福利費(fèi)估算表）（5） 燃動力費(fèi)該項(xiàng)目燃動力費(fèi)包括用水費(fèi)用和用電費(fèi)用。（詳見附表10外購燃料動力費(fèi)用估算表）（6） 固定資產(chǎn)折舊根據(jù)規(guī)定房屋及構(gòu)筑物的折舊年限按30年計(jì)算、機(jī)械設(shè)備折舊年限按10年計(jì)算，其他固定資產(chǎn)折舊年限平均按20年計(jì)算，房屋、建筑物凈殘值率按5%、機(jī)器設(shè)備凈殘值率按4%計(jì)。（7） 修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的7%計(jì)算。（8） 稅金城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)率和教育附加費(fèi)率分別按的5%和3%計(jì)算，所得稅按25%計(jì)算。（9） 基準(zhǔn)收益率財(cái)務(wù)評價(jià)中，基準(zhǔn)收益率采用13%。14.1.3總成本費(fèi)用估算項(xiàng)目總成木費(fèi)用包括：原材料、外購燃料及動力費(fèi)、工資福利費(fèi)、修理費(fèi)、折舊及攤銷費(fèi)、利息支出及其他費(fèi)用等。經(jīng)估算，年原材料費(fèi)用96600萬元、外購燃料及動力費(fèi)315.22萬元、年工資及福利費(fèi)510.72萬元、年修理費(fèi)2120.68萬元、年折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)1775.73萬元、其他費(fèi)用1275.17萬元?？偝赡举M(fèi)用（經(jīng)營期平均）共102597.52萬元，其中固定成本（經(jīng)營期平均）5682.30萬元，可變成本（經(jīng)營期平均）96915.22萬元。14.1.4營業(yè)收入該項(xiàng)目所有產(chǎn)品按在國內(nèi)銷售考慮，儲存價(jià)格參照國內(nèi)企業(yè)同類產(chǎn)品的市場價(jià)格確定，并考慮一定的價(jià)格優(yōu)勢。該項(xiàng)目建成后第一年即可達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100%。該項(xiàng)目年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入122410萬元。14.1.5營業(yè)稅金及附加按規(guī)定納稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。年應(yīng)繳納營業(yè)稅（經(jīng)營期平均）6120.5萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅（經(jīng)營期平均）428.44萬元，教育費(fèi)附加（經(jīng)營期平均）183.62萬元，合計(jì)共6732.55萬元。14.1.6利潤總額該項(xiàng)目年利潤總額（經(jīng)營期平均）為13079.93萬元，稅后利潤（經(jīng)營期平均）為9809.95萬元。14.1.7財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)根據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)的基木報(bào)表計(jì)算得出，反映項(xiàng)目盈利能力和清償能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：銷售利潤率：10.69%投資利潤率：37.37%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：31.22%（所得稅前）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（折現(xiàn)率=12%）：34174.75萬元（所得稅前）投資回收期：4.96（所得稅前）從以上結(jié)果分析得出，該項(xiàng)目的總投資收益率較高，投資回收期較短。項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.13%,大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率13%,項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益，投資回收期較短，有較強(qiáng)的獲利能力。14.1.8不確定因素分析1、財(cái)務(wù)盈虧平衡分析（生產(chǎn)經(jīng)營期第一年）BEP=年固定成本/（年銷售收入一年可變成木一年銷售稅金及附加一年增值稅）XI00%=30.74%計(jì)算結(jié)果表明，生產(chǎn)經(jīng)營期第一年在生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的30.74%時(shí)即可盈虧平衡，計(jì)算期第七年后在生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的29.84%時(shí)即可盈虧平衡。詳見附表22盈虧平衡分析表及下圖盈虧平衡分析圖。

2、敏感性分析考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化,選擇銷售（岀貨）量.銷售價(jià)格.采購費(fèi)用及建設(shè)投資四個(gè)因素,就單因素變化2、敏感性分析考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化,選擇銷售（岀貨）量.銷售價(jià)格.采購費(fèi)用及建設(shè)投資四個(gè)因素,就單因素變化對項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響進(jìn)行測算，結(jié)果詳見附表21敏感性分內(nèi)部收益率綽析表和附表23敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析表及下圖敏感性分析圖。內(nèi)部收益率綽顏色及姥說明：銷貨（出貨虐（實(shí)線:產(chǎn)品價(jià)格感線）原材斜價(jià)格斷線〕逹設(shè)投資C點(diǎn)實(shí)）基左方案內(nèi)部收益率V……荃準(zhǔn)收益率-200-1C0100200 -200-1C0100200 不確定因素變化率③）敏感性分析圖由敏感性分析圖可以看出，銷售（出貨）量及銷售價(jià)格最為敏感。因此項(xiàng)目應(yīng)盡快建成達(dá)到設(shè)計(jì)儲存及中轉(zhuǎn)能力，根據(jù)市場的供求關(guān)系，早日投入運(yùn)營，并制定岀合理的中轉(zhuǎn)價(jià)格，積極開拓市場。同時(shí)要不斷提高經(jīng)營管理水平，努力降低成本，使項(xiàng)目產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)效益。14.2財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論項(xiàng)目投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年均營業(yè)收入122410萬元，利潤總額13079.93萬元。所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為31.22%,投資回收期為4.96年（含建設(shè)期），項(xiàng)目財(cái)務(wù)投資凈現(xiàn)值所得稅前34174.75萬元（IL13%）,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果表明該項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益是可行的。建議企業(yè)在降低成本的前提下，積極開拓市場，使項(xiàng)目產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)效益。第十五章 社會影響評價(jià)第十五章 社會影響評價(jià)15.1社會影響效果分析1、 社會影響區(qū)域和范圍該項(xiàng)目所影響到的區(qū)域范圍是鄭州市、與鄭州市相臨的周邊地區(qū)以及國內(nèi)冷鏈物流行業(yè)，所影響的對象是人、地方經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)、地方環(huán)境等。2、 效果分析冷鏈倉儲物流項(xiàng)目順應(yīng)了我國冷鏈物流業(yè)的發(fā)展方向，提高了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和附加值，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。該項(xiàng)目的建設(shè)，可以擴(kuò)大區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響，促進(jìn)xx省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還能提高企業(yè)的規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力。3、 社會效益該項(xiàng)目建成后，年向市場提供80萬噸冷儲保鮮農(nóng)產(chǎn)品，不但可以滿足市場需求，還可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，并可帶動周邊農(nóng)業(yè)、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造良好的社會效益。項(xiàng)目的建設(shè)還將為鄭州市人口帶來新的就業(yè)機(jī)遇，有利于穩(wěn)定社會秩序。15.2社會適應(yīng)性分析1、項(xiàng)目所在地互適性分析冷鏈倉儲物流項(xiàng)目由XX承建。該公司在發(fā)展壯大過程中，積極履行和承擔(dān)社會責(zé)任，帶動鄭州市人民發(fā)家致富，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)企業(yè)形成聯(lián)動，能極大地促進(jìn)當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)發(fā)展，與當(dāng)?shù)厝罕?、社會環(huán)境能夠互相適應(yīng)。2、利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度該項(xiàng)目在xx內(nèi)建設(shè)，項(xiàng)目實(shí)施過程中，不占用耕地、不存在移民拆遷等問題，“三廢”排放量少，廠界噪聲低于《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)中的II類標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目在實(shí)施及運(yùn)營過程中不會產(chǎn)生利益受損者。該項(xiàng)目運(yùn)營后需生產(chǎn)職工120人，由于設(shè)備先進(jìn)，生產(chǎn)過程連續(xù)性強(qiáng)，操作工人需具備高中及以上學(xué)歷，技術(shù)人員應(yīng)具備大專及以上學(xué)歷，能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)卮髮W(xué)生就業(yè)難和鄭州市及周邊地區(qū)居民打工難的問題，穩(wěn)定社會治安，增加居民收入。公司以科技為先導(dǎo)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，既提高了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加了地方收入，又解決了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)難的問題，并按照xx總體發(fā)展規(guī)劃，努力建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型現(xiàn)代企業(yè)，社會適應(yīng)性良好。15.3社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析投資項(xiàng)目肯定存在著不同程度的風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是要把握好投資建設(shè)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，盡可能預(yù)見到來自各方面的風(fēng)險(xiǎn)，并盡早采取相應(yīng)的防范措施，以將風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失減少到最低程度。風(fēng)險(xiǎn)因素主要有市場方而、技術(shù)方而、融資方面、資源方面、投資方面、政策方面等，針對該項(xiàng)目具體情況，主要針對融資、市場、技術(shù)和設(shè)備以及政策等風(fēng)險(xiǎn)因素及對策進(jìn)行分析論述。1、 融資風(fēng)險(xiǎn)融資方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是由于資金來源沒有按預(yù)定方案籌措而使融資計(jì)劃失敗。如果建設(shè)項(xiàng)目在籌建、特別是在建設(shè)過程中遇到資金方面的困難，對建設(shè)項(xiàng)目的影響將是嚴(yán)重的。該項(xiàng)目總投資35000萬元，全部由企業(yè)自籌。因此企業(yè)應(yīng)對資金及早籌措，保證項(xiàng)目建設(shè)過程中資金及時(shí)到位。2、 市場風(fēng)險(xiǎn)隨著區(qū)域市場內(nèi)同類企業(yè)的陸續(xù)建成達(dá)產(chǎn)，將會對該項(xiàng)目產(chǎn)生較大競爭，影響該項(xiàng)目的市場占有率，而競爭又將會壓低該項(xiàng)目服務(wù)產(chǎn)品的價(jià)格，減少該項(xiàng)目的利潤。加強(qiáng)研究開發(fā)、市場拓展、提高企業(yè)團(tuán)隊(duì)營銷人員的密切配合,提高企業(yè)整體抗風(fēng)險(xiǎn)能力。制定有效的營銷策略，加強(qiáng)對營銷人員的培訓(xùn)，一方而可減少市場風(fēng)險(xiǎn)，另一方面還能提高市場競爭力和占有率，樹立良好的市場信譽(yù)和企業(yè)形象，以規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。3、 技術(shù)和設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)和設(shè)備直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目積極采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和國內(nèi)生產(chǎn)水平高、能耗小的設(shè)備，自動化程度高，為提供高質(zhì)量的冷鏈物流服務(wù)的打下了基礎(chǔ)，而且設(shè)備多為節(jié)能環(huán)保型，節(jié)能效果好。能否穩(wěn)定地提供高質(zhì)量的冷鏈物流服務(wù)不僅取決于生產(chǎn)方式和裝備水平，還與技術(shù)能力、管理水平等緊密相關(guān)。作為新建項(xiàng)目，企業(yè)要及早采取措施，培養(yǎng)和吸引具有相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)管理人員，以降低該項(xiàng)目人才、技術(shù)和設(shè)備方面的風(fēng)險(xiǎn)。4、政策風(fēng)險(xiǎn)一個(gè)國家的政策直接影響到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和綜合國力，對于建設(shè)項(xiàng)目的影響更是明顯?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：“加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系?！备鶕?jù)“十二五”規(guī)劃綱要，我國將以轉(zhuǎn)變政府職能為重點(diǎn)，推進(jìn)行政管理體制改革向服務(wù)型政府轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,擴(kuò)大就業(yè)率，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造公平競爭的法制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)布局，與當(dāng)?shù)厣鐣幕a(chǎn)生了良好的適應(yīng)性，得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧Ｒ虼?，該?xiàng)目的建設(shè)政策風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，風(fēng)險(xiǎn)在所難免。企業(yè)只有充分發(fā)揮好自身優(yōu)勢，采用先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備，以國家政策為導(dǎo)向，加強(qiáng)管理，開拓市場，才能有效降低各方面的風(fēng)險(xiǎn)，以達(dá)到預(yù)期效益。第十六章結(jié)論和建議16.1結(jié)論（1） 該項(xiàng)目為信息、運(yùn)輸、倉儲、庫存、裝卸搬運(yùn)以及包裝等一體的現(xiàn)代化物流項(xiàng)目，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（修正）鼓勵(lì)類第一項(xiàng)“農(nóng)林業(yè)”第32條“農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運(yùn)、保鮮、加工與綜合利用”和第二十九項(xiàng)“現(xiàn)代物流業(yè)”第2條“農(nóng)產(chǎn)品物流配送（含冷鏈）設(shè)施建設(shè)，食品物流質(zhì)量安全控制技術(shù)服務(wù)”的規(guī)定,是國家鼓勵(lì)建設(shè)的項(xiàng)目，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。該項(xiàng)目符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2015年修訂）》鼓勵(lì)類第六項(xiàng)“批發(fā)和零售業(yè)”第1條“一般商品的共同配送、鮮活農(nóng)產(chǎn)品和特殊藥品低溫配送等物流及相關(guān)技術(shù)服務(wù)”的規(guī)定，是國家鼓勵(lì)外商投資建設(shè)的項(xiàng)目，符合國家關(guān)于外商投資規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策。而且也符合《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》中關(guān)于“鼓勵(lì)肉類農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展”的要求，對促進(jìn)我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整具有極大地推進(jìn)作用。（2） 該項(xiàng)目建設(shè)條件好，選址合理，符合鄭州航空港區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)冷鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，可以充分利用鄭州航空港區(qū)的水、電、通訊、交通等現(xiàn)有配套設(shè)施，有利于