門面房租房合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________（用途），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每月__________日前支付當月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生標準，符合乙方使用需求。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，有權(quán)拒絕簽訂合同或解除已簽訂的合同，并要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進行核實，包括但不限于查詢企業(yè)信用信息、身份證件等。2.確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。3.合同雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)對方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.合同一方如發(fā)生重大變更，可能影響合同履行，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理。解決辦法：在合同履行過程中，一方如發(fā)生重大變更，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同變更或解除事宜。5.合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房屋及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋及附屬設(shè)施的時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用出租人的房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.門面房租賃：適用于甲方擁有門面房并愿意出租，乙方需要租賃門面房用于經(jīng)營或辦公等用途的情況。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪、商鋪、店面等租賃場景。3.辦公場地租賃：適用于甲方提供辦公場地，乙方租賃用于辦公的場景。補充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理，確保房屋安全。3.保險責任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.廣告宣傳：乙方如需在門面房外進行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方