專(zhuān)用場(chǎng)地出租及管理服務(wù)合同（2024年版）

專(zhuān)用場(chǎng)地出租及管理服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.專(zhuān)用場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施及用途4.出租及使用期限4.1出租期限4.2使用期限4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1場(chǎng)地管理6.2安全保障6.3清潔維護(hù)6.4其他服務(wù)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1場(chǎng)地照片13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.專(zhuān)用場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1場(chǎng)地照片3.2場(chǎng)地面積：總面積為××平方米，具體分布見(jiàn)附件1場(chǎng)地照片3.3場(chǎng)地設(shè)施及用途：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有×××設(shè)施，可用于×××用途，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件2設(shè)施清單4.出租及使用期限4.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年4.2使用期限：承租方自2024年1月1日起開(kāi)始使用場(chǎng)地，使用期限為6年4.3續(xù)租條款：在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月，承租方有權(quán)書(shū)面通知出租方進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××萬(wàn)元整5.2租金支付周期：每季度支付一次，即每季度初支付該季度租金5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件3銀行賬戶(hù)信息6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1場(chǎng)地管理：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理工作，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修6.2安全保障：出租方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，保障承租方及在場(chǎng)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.3清潔維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地環(huán)境的整潔6.4其他服務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的其他服務(wù)，以滿(mǎn)足承租方的合理需求7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的正常使用7.1.2出租方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量7.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，并按照約定支付租金7.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途7.2.3承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能按照約定提供場(chǎng)地或管理服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際情況向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余合同期限（以月為單位）×100%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按照約定支付租金，應(yīng)按照實(shí)際情況向出租方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=租金×滯納天數(shù)×100%。8.2.2如果承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余合同期限（以月為單位）×100%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同終止：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.附件13.1場(chǎng)地照片：見(jiàn)附件113.2設(shè)施清單：見(jiàn)附件213.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件314.其他約定14.1雙方特殊約定：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.2附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同執(zhí)行過(guò)程中簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地的外部和內(nèi)部照片，清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際狀況和可用空間。附件說(shuō)明：附件1用于確認(rèn)場(chǎng)地的具體位置和外觀，以及內(nèi)部設(shè)施的配置情況，是雙方確認(rèn)合同標(biāo)的的重要依據(jù)。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件說(shuō)明：附件2用于明確場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及其狀況，確保承租方了解并同意使用這些設(shè)施。附件3：銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件說(shuō)明：附件3用于指示承租方正確的租金支付方式，確保租金能夠及時(shí)、安全地支付到出租方的賬戶(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供場(chǎng)地或管理服務(wù)。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.出租方提前終止合同違約金計(jì)算方式：違約金=租金×剩余合同期限（以月為單位）×100%。3.承租方滯納金計(jì)算方式：滯納金=租金×滯納天數(shù)×100%。4.承租方提前終止合同違約金計(jì)算方式：違約金=租金×剩余合同期限（以月為單位）×100%。示例說(shuō)明：1.如果出租方因故未能提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用，出租方應(yīng)按照違約天數(shù)支付違約金。2.如果出租方提前終止合同，導(dǎo)致承租方租賃目的，出租方應(yīng)按照剩余合同期限的租金總額支付違約金。3.如果承租方未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)按照滯納天數(shù)支付滯納金。4.如果承租方提前終止合同，導(dǎo)致出租方無(wú)法按約定獲得租金，出租方應(yīng)按照剩余合同期限的租金總額支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.專(zhuān)用場(chǎng)地：指本合同約定的出租方提供的用于特定用途的場(chǎng)地。5.租金：承租方為使用專(zhuān)用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。6.管理服務(wù)：出租方提供的場(chǎng)地管理、安全保障、清潔維護(hù)等服務(wù)。7.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)完全結(jié)束。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致