2024年住宅物業(yè)招商代理居間服務(wù)合同模板

2024年住宅物業(yè)招商代理居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1住宅物業(yè)1.2招商代理1.3居間服務(wù)1.4合同雙方1.5招商項目1.6招商周期1.7招商成果1.8服務(wù)費(fèi)用1.9合作期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1住宅物業(yè)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型，如公寓、別墅等）物業(yè)，共計_______套。1.2招商代理：指本合同乙方，負(fù)責(zé)為本合同甲方提供招商代理服務(wù)。1.3居間服務(wù)：指乙方作為甲方與潛在投資方之間的中介，促使雙方達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議的服務(wù)。1.5招商項目：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行招商的住宅物業(yè)項目，具體項目信息詳見附件一。1.6招商周期：指本合同簽訂之日起至合同終止之日止的時間段，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.7招商成果：指在招商周期內(nèi)，乙方成功引進(jìn)的投資方數(shù)量及投資金額。1.8服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見第五條。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同約定的招商周期內(nèi)，采取有效措施，積極開展招商活動，盡力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)對招商過程中的商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招商項目資料，包括但不限于項目概況、投資政策、物業(yè)情況等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持，包括但不限于提供招商所需的資料、協(xié)助乙方開展招商活動等。3.3甲方應(yīng)對乙方的招商成果給予認(rèn)可，并按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.招商成果的確認(rèn)與獎勵4.1乙方引進(jìn)的投資方在招商周期內(nèi)與甲方簽署合作協(xié)議，且投資金額達(dá)到或超過甲方設(shè)定的最低投資金額的，甲方應(yīng)視為乙方的有效招商成果。4.2甲方根據(jù)乙方的招商成果，按照附件二中的獎勵政策向乙方支付獎勵。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.3剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同約定的招商周期屆滿之日起_______日內(nèi)支付給乙方。6.合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3在合同有效期屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)按照第四條的約定向乙方追討違約金。第二部分：其他條款8.爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的附件11.1本合同的附件一《招商項目資料》和附件二《獎勵政策》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同8.爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的附件11.1本合同的附件一《招商項目資料》和附件二《獎勵政策》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同的解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.合同的終止15.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。16.合同的解除和終止不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方根據(jù)本合同所享有的招商代理權(quán)和服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)。17.雙方聲明17.1雙方確認(rèn)，本合同是一份全文手寫或打印的合同，雙方均已完成本合同的簽署，并且本合同的每一頁都經(jīng)過雙方的審查和認(rèn)可。18.其他18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。18.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。18.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。18.4在合同有效期屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。18.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。18.6雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。18.7本合同的附件一《招商項目資料》和附件二《獎勵政策》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.8任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。18.9本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.10在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.11本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。18.12合同的解除和終止不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于乙方根據(jù)本合同所享有的招商代理權(quán)和服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)。18.13雙方確認(rèn)，本合同是一份全文手寫或打印的合同，雙方均已完成本合同的簽署，并且本合同的每一頁都經(jīng)過雙方的審查和認(rèn)可。18.14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《招商項目資料》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含招商項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計、物業(yè)管理、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。附件說明：該附件旨在向乙方提供項目的全面信息，以便乙方更好地了解項目并開展招商活動。附件二：《獎勵政策》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方根據(jù)招商成果可獲得的獎勵，包括獎勵的類型、金額計算方式、支付時間等。附件說明：該附件旨在明確乙方的獎勵機(jī)制，激勵乙方積極完成招商目標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供完整的招商項目資料。3.甲方未按約定向乙方提供必要的配合和支持。4.乙方未按約定時間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定積極開展招商活動，導(dǎo)致未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。6.乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方未按約定提供招商項目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。3.甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)的，甲方應(yīng)按未能完成招商部分的實際損失向乙方賠償。4.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。5.乙方未按約定積極開展招商活動，導(dǎo)致未能完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)的，乙方應(yīng)按未能完成招商部分的實際損失向甲方賠償。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的20%，同時乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在書面催告后，甲方仍未能支付。根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型，如公寓、別墅等）物業(yè)，共計_______套。2.招商代理：指本合同乙方，負(fù)責(zé)為本合同甲方提供招商代理服務(wù)。3.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與潛在投資方之間的中介，促使雙方達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見第五條。5.招商成果：指在招商周期內(nèi)，乙方成