個(gè)人店面借款及抵押合同（2024年度版）

個(gè)人店面借款及抵押合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬證明4.借款用途5.還款方式5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶6.借款利率7.借款逾期罰息8.抵押物處置9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.其他約定14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3貸款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款利息：年利率為借款本金的4%，按年度計(jì)收2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為三年（36個(gè)月）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)3.2抵押物數(shù)量：一套3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)估值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.4抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第四條借款用途借款人應(yīng)將借款用于店面裝修、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)設(shè)備及庫(kù)存商品等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息，利息按年利率4%計(jì)算。5.2還款時(shí)間：每月還款日為借款發(fā)放之日起算的第二個(gè)工作日。5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：6225880第六條借款利率本合同借款年利率為4%，利率固定不變。第七條借款逾期罰息借款人如逾期未還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.5%每日。逾期超過(guò)30日的，貸款人保留采取法律手段追討借款及罰息的權(quán)利。第八條抵押物處置在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及罰息。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自借款人、抵押人、貸款人三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日在中國(guó)北京市簽署。第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：____________14.2抵押人簽字：____________14.3貸款人簽字蓋章：____________本合同一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：商業(yè)房產(chǎn)證照房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件三：借款用途證明文件店面裝修合同經(jīng)營(yíng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同庫(kù)存商品購(gòu)買(mǎi)合同附件四：還款賬戶證明文件銀行賬戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件銀行對(duì)賬單復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：合同簽署授權(quán)書(shū)借款人授權(quán)書(shū)抵押人授權(quán)書(shū)（如有）附件七：其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的身份證明文件、房產(chǎn)證照等證明材料不真實(shí)、不完整或不合法。3.借款人未按約定用途使用借款。4.借款人逾期未還款或未支付逾期罰息。5.抵押人未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合約定。6.任何一方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人提供虛假文件的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人逾期未還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押人未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人逾期未還款，根據(jù)合同第七條的約定，借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.5%每日。如果逾期超過(guò)30日，貸款人保留采取法律手段追討借款及罰息的權(quán)利。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指為借款人的借款提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款本金：指借款人從貸款人處借用的初始金額。6.借款利息：指借款人按約定支付給貸款人的借款使用費(fèi)用。7.借款