土地征用：建筑工程專用合同樣本2024年版

土地征用：建筑工程專用合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地征用用途2.建筑工程概述2.1建筑工程項目名稱2.2建筑工程地點2.3建筑工程規(guī)模3.土地征用補(bǔ)償3.1土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額計算公式3.3補(bǔ)償支付方式和時間4.土地征用期限4.1土地征用開始日期4.2土地征用結(jié)束日期4.3土地征用延期條款5.土地征用雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地征用方的權(quán)利和義務(wù)5.2建筑工程方的權(quán)利和義務(wù)6.土地征用爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條款7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂合同的條件和程序11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.土地征用概述1.1土地征用范圍本合同所指土地征用范圍包括位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號為____的土地，具體地塊坐標(biāo)如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地征用面積土地征用面積共計____平方米（具體面積以政府部門出具的《土地征用決定書》為準(zhǔn)）。1.3土地征用用途土地征用用途為____，符合我國土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。2.建筑工程概述2.1建筑工程項目名稱建筑工程項目名稱為____。2.2建筑工程地點建筑工程地點位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號為____的土地。2.3建筑工程規(guī)模建筑工程規(guī)模為____，包括建筑物占地面積____平方米，建筑高度____米，總建筑面積____平方米。3.土地征用補(bǔ)償3.1土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3.2補(bǔ)償金額計算公式補(bǔ)償金額=土地征用面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償支付方式和時間補(bǔ)償支付方式為____，自土地征用協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.土地征用期限4.1土地征用開始日期土地征用開始日期為____。4.2土地征用結(jié)束日期土地征用結(jié)束日期為____。4.3土地征用延期條款如遇特殊情況需要延長土地征用期限的，雙方可協(xié)商一致，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.土地征用雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地征用方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地征用補(bǔ)償款；（2）辦理土地征用手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料；（3）保障建筑工程方的合法權(quán)益。5.2建筑工程方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地征用補(bǔ)償款；（2）按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨驎和５?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.土地征用爭議解決方式6.1爭議解決方式土地征用爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向____人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止條件（1）土地征用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為合同金額的____%。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于下列情況：（1）土地征用方未按約定時間支付補(bǔ)償款；（2）土地征用方未按約定提供土地征用手續(xù)及相關(guān)證明材料；（3）建筑工程方未按約定時間開始建設(shè)或未按約定完成工程建設(shè)；（4）建筑工程方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變土地用途；（5）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為合同金額的____%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂合同的條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）土地征用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號為____的土地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息。12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件需清晰展示許可證編號、項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、許可內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于下列情況：（1）土地征用方未按約定時間支付補(bǔ)償款；（2）土地征用方未按約定提供土地征用手續(xù)及相關(guān)證明材料；（3）建筑工程方未按約定時間開始建設(shè)或未按約定完成工程建設(shè)；（4）建筑工程方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變土地用途；（5）雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為合同金額的____%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。示例說明：若土地征用方未按約定時間支付補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金，并賠償因延期支付所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地征為國家所有的行為。2.建筑工程：指在土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物及其附屬設(shè)施的活動。3.土地使用權(quán)證：是國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。4.建筑工程規(guī)劃許可證：是建設(shè)行政主管部門依法核