2024年版房屋建筑工程項(xiàng)目合同策劃方案

2024年版房屋建筑工程項(xiàng)目合同策劃方案本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3工程保修期限5.4保修責(zé)任及處理第六條：合同的履行與變更6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的生效條件12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的Language版本第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××設(shè)計(jì)院地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同術(shù)語定義1.4.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方：指×××建筑安裝工程有限公司1.4.3丙方：指×××設(shè)計(jì)院1.4.4工程：指本合同約定的×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.4.5合同：指本合同及附件在內(nèi)的所有約定文件第二條：工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億零捌佰萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式另行約定第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2工程竣工日期：合同約定的工程進(jìn)度完成后六個(gè)月內(nèi)4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件第五條：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量5.3工程保修期限：自工程交付之日起算，為期兩年5.4保修責(zé)任及處理：乙方對(duì)交付的工程承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和處理方式詳見附件《保修條款》第六條：合同的履行與變更6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付合同價(jià)款（2）提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（4）按約定接收工程6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定完成工程（2）保證工程質(zhì)量（3）按約定提供相關(guān)資料（4）承擔(dān)保修責(zé)任6.3合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)6.4合同解除條件：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國×××仲裁委員會(huì)8.3仲裁管轄法院：仲裁委員會(huì)所在地人民法院第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)9.3合同終止條件：合同約定的工程進(jìn)度完成后，本合同自動(dòng)終止9.4合同終止后的處理：雙方按照約定辦理工程結(jié)算、移交手續(xù)，解決遺留問題第十條：保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任第十二條：合同附件12.1附件清單：詳見附件《附件清單》12.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十三條：其他條款13.1合同的書面形式：本合同及附件均為書面形式，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：×××設(shè)計(jì)院授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括但不限于工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容、工程量等。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方共同遵守的工程執(zhí)行依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。附件二：《保修條款》詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及處理方式等。附件說明：保修條款是明確乙方保修責(zé)任的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真履行保修義務(wù)。附件三：《附件清單》詳細(xì)要求：包括合同附件的名稱、數(shù)量、版本等。附件說明：附件清單是合同的補(bǔ)充文件，用于明確合同附件的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.甲方未提供施工場(chǎng)地及相關(guān)資料。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定接收工程。5.乙方未按約定完成工程。6.乙方未保證工程質(zhì)量。7.乙方未按約定提供相關(guān)資料。8.乙方未承擔(dān)保修責(zé)任。9.丙方未履行設(shè)計(jì)義務(wù)。10.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)三次違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工程，要求甲方支付逾期付款違約金。若甲方持續(xù)違約，導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司3.丙方：指×××設(shè)計(jì)院