住宅翻新工程承包裝修合同（2024年度）

住宅翻新工程承包裝修合同（2024年度）本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.雙方權益2.1甲方權益2.1.1甲方名稱2.1.2甲方聯(lián)系人2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方權益2.2.1乙方名稱2.2.2乙方聯(lián)系人2.2.3乙方聯(lián)系方式3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程進度3.3工程質量標準3.4工程材料4.工程費用4.1工程總價4.2付款方式4.3付款時間表4.4工程變更費用5.工程時間5.1開工時間5.2竣工時間5.3工程延期6.工程質量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修流程7.工程變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更費用8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同附件12.簽署日期12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人12.3簽署日期13.附件13.1工程設計方案13.2工程預算明細13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程（2024年度）1.2工程地點：甲方指定的住宅地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)設計方案確定的住宅翻新面積1.4工程預算：根據(jù)工程內(nèi)容和材料確定的預算金額，詳見附件1。第二條雙方權益2.1甲方權益2.1.1甲方名稱：填寫甲方全稱2.1.2甲方聯(lián)系人：填寫甲方聯(lián)系人姓名2.1.3甲方聯(lián)系方式：填寫甲方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2乙方權益2.2.1乙方名稱：填寫乙方全稱2.2.2乙方聯(lián)系人：填寫乙方聯(lián)系人姓名2.2.3乙方聯(lián)系方式：填寫乙方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括但不限于拆除、新建、裝修、安裝等工程。具體工程內(nèi)容以設計方案和工程量清單為準。3.2工程進度：按照雙方約定的時間表進行，詳見附件2。3.3工程質量標準：按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行，詳見附件3。3.4工程材料：乙方應按照甲方要求及設計方案選用符合國家標準的建筑材料、設備和工藝，具體材料品牌及型號見附件4。第四條工程費用4.1工程總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件5。4.2付款方式：雙方約定的付款方式，如預付款、進度付款、驗收合格后付款等。4.3付款時間表：按照工程進度和雙方約定制定，詳見附件6。4.4工程變更費用：如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方約定的方式計算，詳見附件7。第五條工程時間5.1開工時間：根據(jù)雙方約定和工程準備情況確定，詳見附件8。5.2竣工時間：按照工程進度和雙方約定的工期確定，詳見附件9。5.3工程延期：如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，具體詳見附件10。第六條工程質量保修6.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件11。6.2保修范圍：包括但不限于工程質量、設備安裝、裝修等方面，具體詳見附件12。6.3保修流程：如發(fā)生保修事項，乙方應在接到通知后的【】小時內(nèi)作出響應，并在【】日內(nèi)完成修復工作，具體詳見附件13。第七條工程變更7.1變更條件：工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更流程：變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更協(xié)議進行工程變更，并承擔相應的變更費用，具體詳見附件14。7.3變更費用：如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方約定的方式計算，具體詳見附件15。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）甲方未能按照約定時間支付工程款項的，應當按照遲延付款金額的【】%支付違約金。（2）甲方變更工程內(nèi)容或要求，導致工程進度延遲或增加費用的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）乙方未能按照約定時間完成工程的，應當按照遲延完成工程部分的工程款金額的【】%支付違約金。（2）乙方工程質量不符合約定標準的，乙方應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方就工程質量、工程款支付等事項無異議時終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方結算完畢后自動終止。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1甲方簽署人：【】12.2乙方簽署人：【】12.3簽署日期：【年】年【月】月【日】日第十三條附件13.1工程設計方案：【設計方案文件】13.2工程預算明細：【預算明細文件】13.3付款憑證：【付款憑證文件】13.4其他相關文件：【相關文件】第十四條合同正本14.1正本份數(shù)：【】份14.2副本份數(shù)：【】份14.3正本與副本具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計方案詳細要求和說明：工程設計方案應包括建筑設計、裝修設計、設備安裝設計等內(nèi)容，并要求乙方按照設計方案進行施工。設計方案應經(jīng)過甲方確認后方可施工。附件2：工程預算明細詳細要求和說明：工程預算明細應包括工程總預算、分部分項工程預算、材料設備預算等內(nèi)容，并明確預算金額。乙方應按照預算明細進行施工，未經(jīng)甲方同意不得超出預算。附件3：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由雙方簽字確認。甲方應按照約定的付款時間表支付工程款項。附件4：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括工程項目的名稱、工程量、單位、工程單價、工程總價等內(nèi)容，并作為工程付款和結算的依據(jù)。附件5：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應包括工程開工時間、竣工時間、各階段工程完成時間等內(nèi)容，并明確雙方對工程進度的約定。附件6：工程質量標準詳細要求和說明：工程質量標準應包括國家、行業(yè)和地方有關工程質量的標準和規(guī)范，乙方應按照質量標準進行施工，保證工程質量符合要求。附件7：材料設備品牌及型號詳細要求和說明：材料設備品牌及型號應明確乙方應采購的材料設備和品牌型號，乙方應按照要求采購，并保證材料設備的質量。附件8：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：工程變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用、變更后的工程總價等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認。附件9：保修條款詳細要求和說明：保修條款應包括保修期限、保修范圍、保修流程等內(nèi)容，明確乙方在保修期限內(nèi)對工程質量問題的修復責任。附件10：違約金計算方式詳細要求和說明：違約金計算方式應明確違約金的比例和計算方法，如遲延付款金額的百分比等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）遲延支付工程款項：甲方未按照約定的付款時間表支付工程款項，應按照遲延付款金額的百分比支付違約金。（2）變更工程內(nèi)容或要求：甲方在合同履行過程中提出變更工程內(nèi)容或要求，導致工程進度延遲或增加費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）遲延完成工程：乙方未按照約定的工程進度完成工程，應按照遲延完成工程部分的工程款金額的百分比支付違約金。（2）工程質量不符合約定標準：乙方施工的質量不符合約定的質量標準，應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方遲延支付工程款項，乙方可以按照遲延付款金額的5%計算違約金向甲方追討。如果乙方遲延完成工程，乙方應按照遲延完成工程部分的工程款金額的3%支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中，不可抗力事件是指阻礙合同履行的事件，使得一方不能履行或部分履行合同。2.違約金：違約金是指一方違約時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定