住宅買賣標準合同匯編 2024 年適用版

住宅買賣標準合同匯編2024年適用版本合同目錄一覽1.合同當事人2.房屋基本情況3.購買價格及支付方式4.交付及過戶時間5.房屋維修責任6.違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止9.合同的附則10.附件11.補充協(xié)議12.房屋交付確認書13.房屋買賣中介服務協(xié)議14.房屋買賣合同備案證明第一部分：合同如下：1.1合同當事人甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：房屋地址：房屋所有權證號：1.2.2房屋性質(zhì)：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋所有權人：1.3購買價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。1.3.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4交付及過戶時間1.4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。1.5房屋維修責任1.5.1甲方保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。1.5.2房屋交付后，因房屋結構、設備設施等原因導致的維修責任，由甲方承擔。1.5.3房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修責任，由乙方承擔。1.6違約責任1.6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。1.6.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。1.7爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方按期支付購房款，甲方按期交付房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.合同的附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。10.附件10.1房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣中介服務合同復印件。10.3貸款合同復印件（如適用）。11.補充協(xié)議12.房屋交付確認書13.房屋買賣中介服務協(xié)議14.房屋買賣合同備案證明甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的附件，需在合同簽訂后由甲方提供給乙方。2.附件二：房屋買賣中介服務合同復印件要求：必須為完整的中介服務合同復印件，包括雙方的權利義務、服務費用等條款。說明：如合同中涉及中介服務，中介服務合同作為附件，需明確中介服務的范圍和費用。3.附件三：貸款合同復印件（如適用）要求：必須為貸款銀行的正式貸款合同復印件，包括貸款金額、還款方式、利率等關鍵信息。說明：如乙方選擇貸款支付方式，貸款合同作為附件，需明確貸款的詳細條款。4.附件四：房屋交付確認書要求：必須由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交付的重要證據(jù)，需在實際交付房屋時由雙方簽署。5.附件五：房屋買賣中介服務協(xié)議要求：必須明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明：如合同中涉及中介服務，中介服務協(xié)議作為附件，需詳細規(guī)定中介服務的具體內(nèi)容。6.附件六：房屋買賣合同備案證明要求：必須為房管部門出具的合同備案證明，證明合同已正式備案。說明：作為合同生效的證明，需在合同簽訂后由甲方協(xié)助乙方辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的違約行為，甲方應向乙方支付違約金。示例：如甲方未能在合同約定的2024年6月30日前交付房屋，則應向乙方支付購房款總額10%的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付購房款的違約行為，乙方應向甲方支付違約金。示例：如乙方未能在合同約定的2024年6月30日前支付購房款，則應向甲方支付購房款總額5%的違約金。3.甲方未按合同約定提供房屋權利證明的違約行為，甲方應承擔相應的法律責任。示例：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權證復印件，則甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按合同約定使用房屋的違約行為，乙方應承擔相應的法律責任。示例：如乙方未按合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋實際移轉給乙方占有、使用的行為。