住宅租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū) 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

住宅租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃房屋信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.租賃房屋的使用與管理2.1使用范圍2.2管理責(zé)任2.3維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與解除8.1生效條件8.2解除條件9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋轉(zhuǎn)租的限制11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租禁止行為12.房屋的交還12.1交還時(shí)間12.2交還條件13.附加條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定14.其他約定14.1維修項(xiàng)目14.2維修責(zé)任分配14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人及轉(zhuǎn)租方。1.2租賃房屋信息甲方同意將位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋出租給乙方，該房屋設(shè)施包括（列舉房屋主要設(shè)施）。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.租賃房屋的使用與管理2.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用該房屋及其設(shè)施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。2.3維修責(zé)任因房屋及設(shè)施的正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方需每月支付給甲方租金共計(jì)人民幣（租金金額）元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付押金人民幣（押金金額）元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后（退還時(shí)間）內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還押金給乙方。5.合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定處理押金及結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方逾期支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、提前終止協(xié)議且未按約定處理押金等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2解除條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方維修房屋及設(shè)施。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（購(gòu)買(mǎi)時(shí)間）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。13.房屋轉(zhuǎn)租的限制13.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前（通知時(shí)間）通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)租禁止行為乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給有違法記錄或可能影響甲方房屋及設(shè)施安全的人員。14.房屋的交還14.1交還時(shí)間合同終止或解除后，乙方應(yīng)在（交還時(shí)間）內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。14.2交還條件乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)確保房屋及設(shè)施整潔、完好，無(wú)遺留物品。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽字或蓋章，即表示對(duì)本合同所有條款的認(rèn)可和遵守。如雙方在履行過(guò)程中有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方為租賃房屋的所有權(quán)人。2.附件二：房屋租賃合同說(shuō)明：提供原始的房屋租賃合同，作為本轉(zhuǎn)租協(xié)議的基礎(chǔ)文件。3.附件三：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的完好性和使用情況。4.附件四：租金支付證明說(shuō)明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為租金支付的證明。5.附件五：押金收據(jù)說(shuō)明：提供押金支付的收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)說(shuō)明：如有轉(zhuǎn)租情況，提供甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。7.附件七：房屋交還確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：合同終止或解除后，提供乙方交還房屋的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及設(shè)施的交還狀態(tài)。8.附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。9.附件九：維修項(xiàng)目清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋需要維修的項(xiàng)目和期限，以便雙方確認(rèn)維修責(zé)任和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金，每逾期一日計(jì)算一次。示例說(shuō)明：如果乙方在支付租金的截止日期后延遲5天支付，則應(yīng)支付5天的滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求維修費(fèi)用，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。3.乙方提前終止協(xié)議且未按約定處理押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同未到期時(shí)提前終止協(xié)議，且未按約定處理押金，乙方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的出租人。2.乙方：指承租人，本合同中的轉(zhuǎn)租方。3.租賃房屋：指甲方