個(gè)人中介合同經(jīng)典格式（2024年更新）

個(gè)人中介合同經(jīng)典格式（2024年更新）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限2.服務(wù)范圍與義務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3保密義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同的履行4.1雙方的義務(wù)4.2合同的終止4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止日期7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.附加條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2不可抗力8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3承諾履行11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的后果13.一般條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3適用法律13.4爭(zhēng)議解決14.附錄14.1合同附件14.2有效期限14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方的需求，尋找并推薦合適的房源/買家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等與購(gòu)房/租房相關(guān)的活動(dòng)；（3）提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)范圍與義務(wù)2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中得到及時(shí)、準(zhǔn)確的信息和幫助。2.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、可靠的房源/買家信息，并確保甲方的隱私得到保密。2.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式為：____。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易流程發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。第四條合同的履行4.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照乙方的建議進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供及時(shí)、全面的服務(wù)。4.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。4.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同的解除本合同在履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）予以保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，不得將相關(guān)信息用于其他用途。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息用于其他用途。9.2信息安全乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方提供的信息的安全，防止信息泄露、損毀或者篡改。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明甲方聲明提供給乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于購(gòu)房需求、身份信息等。乙方聲明提供給甲方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房源信息、交易流程等。10.2合法性聲明雙方聲明在履行合同過程中，將遵守法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。10.3承諾履行雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本合同的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×10%。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件本合同在履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條附錄14.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方需求說明書；（2）乙方服務(wù)方案；（3）其他雙方約定的附件。14.2有效期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3簽字頁(yè)甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方需求說明書附件二：乙方服務(wù)方案附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋租賃合同范本附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件七：身份證明復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求和附件說明：1.甲方需求說明書：詳細(xì)描述甲方的購(gòu)房/租房需求，包括但不限于房屋類型、面積、位置、價(jià)格范圍、付款方式、購(gòu)房/租房目的等。2.乙方服務(wù)方案：詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源/買家推薦、看房安排、談判協(xié)助、交易咨詢、貸款/過戶協(xié)助等。3.房屋買賣合同范本/房屋租賃合同范本：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，選擇合適的合同范本，用于明確房屋交易的具體條款和條件。4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、成功交易后的傭金等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性和有效性。6.身份證明復(fù)印件：用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。7.支付憑證復(fù)印件：證明甲方已按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.其他雙方約定的附件：包括但不限于房屋查看記錄、交易進(jìn)度報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方的隱私和信息安全。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的后果。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假的購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法找到合適的房源，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人中介合同：指?jìng)€(gè)人作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的合同。2.甲方：指需要中介服務(wù)的一方，可以是購(gòu)房人、租房人或其他需要房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的一方。3.乙方：指提供中介服務(wù)的一方，可以是房地產(chǎn)中介人員、中介機(jī)構(gòu)或其他提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的一方。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、成功交易后的傭金等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指違約方賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.不可抗力：