2024年版房屋建筑施工及設(shè)備安裝承包合同

2024年版房屋建筑施工及設(shè)備安裝承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工項(xiàng)目1.5設(shè)備安裝2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付條件3.施工進(jìn)度及期限3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工期限3.3延期開工3.4提前竣工3.5工期延誤賠償4.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.設(shè)備安裝及調(diào)試5.1設(shè)備安裝要求5.2設(shè)備調(diào)試5.3設(shè)備驗(yàn)收5.4設(shè)備保修6.安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求6.4環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收7.變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3變更解除費(fèi)用處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指本合同約定的乙方按照甲方要求進(jìn)行的房屋建筑施工內(nèi)容及設(shè)備安裝項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、水電安裝、裝修工程等。1.5設(shè)備安裝設(shè)備安裝是指本合同約定的乙方按照甲方要求進(jìn)行的設(shè)備安裝工作，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、給排水設(shè)備等。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額是指本合同約定的房屋建筑施工及設(shè)備安裝項(xiàng)目的總價(jià)款，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。具體金額詳見附件一。2.2支付方式甲方支付乙方施工款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的10%作為預(yù)付款；（2）施工進(jìn)度達(dá)到約定的階段性要求后，甲方支付乙方該階段施工款項(xiàng)的80%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%款項(xiàng)。2.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的施工進(jìn)度，按照約定的比例支付施工款項(xiàng)。具體進(jìn)度付款比例和時(shí)間詳見附件二。2.4最終付款甲方在收到乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方剩余的20%款項(xiàng)。2.5支付條件甲方支付乙方款項(xiàng)的前提是乙方按照合同約定完成施工內(nèi)容，且工程驗(yàn)收合格。如乙方未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第三條施工進(jìn)度及期限3.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2施工期限本工程自雙方簽訂合同之日起，共計(jì)__個(gè)月完成。具體施工期限見附件三。3.3延期開工如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按照約定的時(shí)間開工，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。3.4提前竣工如乙方提前完成施工，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方。甲方有權(quán)對(duì)提前竣工的工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度付款比例支付乙方款項(xiàng)。3.5工期延誤賠償如乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金比例詳見附件四。第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合甲方要求。4.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條設(shè)備安裝及調(diào)試5.1設(shè)備安裝要求乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備安裝，確保設(shè)備安裝符合相關(guān)規(guī)范及廠家要求。5.2設(shè)備調(diào)試乙方應(yīng)對(duì)安裝的設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備調(diào)試合格后，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備使用說明書。5.3設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4設(shè)備保修設(shè)備保修期自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為__年。如設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2安全事故處理如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用；（3）未能按照約定進(jìn)行設(shè)備安裝或調(diào)試的，應(yīng)承擔(dān)重新安裝或調(diào)試的費(fèi)用。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款金額__%的違約金；（2）未能按照約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用；（3）未能按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟雙方選擇提起訴訟的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容是合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方同意的不可抗力情況。12.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同金額及支付方式詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括合同金額的計(jì)算方式、支付方式的詳細(xì)流程、進(jìn)度付款的比例和時(shí)間、最終付款的條件等。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃及期限附件內(nèi)容：包括施工進(jìn)度的詳細(xì)計(jì)劃、施工期限的約定、延期開工和提前竣工的條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：包括施工質(zhì)量要求的詳細(xì)說明、質(zhì)量控制措施的實(shí)施方式、質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程等。附件四：設(shè)備安裝及調(diào)試附件內(nèi)容：包括設(shè)備安裝要求的詳細(xì)說明、設(shè)備調(diào)試的流程和標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備保修的條款等。附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求附件內(nèi)容：包括安全生產(chǎn)措施的實(shí)施方式、安全事故的處理流程、環(huán)保要求的詳細(xì)說明等。附件六：合同變更、解除和終止的條件及程序附件內(nèi)容：包括合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式的選擇附件內(nèi)容：包括仲裁和訴訟的選擇條件、仲裁委員會(huì)的約定、訴訟法院的選擇等。附件八：保密條款的詳細(xì)說明附件內(nèi)容：包括保密內(nèi)容的定義、保密期限的約定、保密泄露責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：不可抗力事件的證明文件附件內(nèi)容：包括不可抗力事件的證明文件、不可抗力后果處理的流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成施工的違約行為，乙方向甲方支付合同金額5%的違約金。示例說明：如果合同金額為100萬元，乙方未能按照約定時(shí)間完成施工，則需向甲方支付5萬元的違約金。2.未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的違約行為，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。示例說明：如果工程驗(yàn)收不合格，乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.未能按照約定進(jìn)行設(shè)備安裝或調(diào)試的違約行為，乙方承擔(dān)重新安裝或調(diào)試的費(fèi)用。示例說明：如果設(shè)備安裝調(diào)試不合格，乙方需要承擔(dān)重新安裝或調(diào)試的費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約行為，乙方向甲方支付遲延付款金額2%的違約金。示例說明：如果遲延付款金額為50萬元，乙方向甲方支付1萬元的違約金。5.未能按照約定提供施工場(chǎng)地的違約行為，乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。示例說明：如果因甲方未能提供施工場(chǎng)地導(dǎo)致乙方額外支出10萬元，乙方需承擔(dān)這筆費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同約定的房屋建筑施工及設(shè)備安裝項(xiàng)目的總價(jià)款，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.支付方式：指甲方支付乙方施工款項(xiàng)的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款等。3.施工進(jìn)度：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的房屋建筑施工內(nèi)容及設(shè)備安裝項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃。4.施工質(zhì)量：指乙方按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合甲方要求。5.設(shè)備