二零二五年度房地產(chǎn)分銷渠道拓展及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷渠道拓展及管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.合作目標與范圍2.1合作目標概述2.2合作范圍界定2.3合作期限3.房地產(chǎn)分銷渠道拓展3.1渠道拓展策略3.2渠道拓展進度安排3.3渠道拓展效果評估4.房地產(chǎn)分銷渠道管理4.1渠道管理職責4.2渠道管理制度4.3渠道管理考核5.分銷渠道合作模式5.1合作模式選擇5.2合作模式條款5.3合作模式變更6.分銷渠道合作費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算期限7.分銷渠道信息共享7.1信息共享內(nèi)容7.2信息共享方式7.3信息保密義務8.分銷渠道權益保障8.1合作雙方權益8.2權益保障措施8.3權益糾紛解決9.違約責任與爭議解決9.1違約責任認定9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：分銷渠道拓展計劃11.2附件二：分銷渠道管理制度11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期及地點12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合作目標與范圍2.1合作目標概述本合同旨在通過甲方提供房地產(chǎn)分銷渠道，實現(xiàn)乙方在房地產(chǎn)市場的銷售目標。2.2合作范圍界定2.2.1甲方負責在約定的區(qū)域內(nèi)拓展房地產(chǎn)分銷渠道。2.2.2乙方負責提供符合甲方要求的房地產(chǎn)項目信息。2.2.3雙方共同推廣房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)銷售目標。2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房地產(chǎn)分銷渠道拓展3.1渠道拓展策略3.1.1與現(xiàn)有房地產(chǎn)分銷商建立合作關系。3.1.2招募新的房地產(chǎn)分銷商加入。3.1.3通過廣告、宣傳等方式提升分銷渠道的知名度。3.2渠道拓展進度安排甲方將在____年____月____日前完成分銷渠道的初步搭建，____年____月____日前完成全部分銷渠道的拓展。3.3渠道拓展效果評估甲方將定期對分銷渠道拓展效果進行評估，包括渠道覆蓋范圍、銷售業(yè)績等指標。第四條房地產(chǎn)分銷渠道管理4.1渠道管理職責4.1.1甲方負責分銷渠道的管理，包括渠道維護、培訓、考核等。4.1.2乙方負責向甲方提供分銷渠道的運營數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進行渠道管理。4.2渠道管理制度甲方將制定完善的分銷渠道管理制度，包括渠道合作規(guī)范、傭金結算規(guī)則等。4.3渠道管理考核甲方將對分銷渠道進行定期考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。第五條分銷渠道合作模式5.1合作模式選擇5.1.1甲方提供房地產(chǎn)分銷渠道，乙方負責銷售。5.1.2雙方按照約定的比例分成銷售收益。5.2合作模式條款5.2.1甲方保證提供優(yōu)質(zhì)的分銷渠道服務。5.2.2乙方保證提供真實有效的房地產(chǎn)項目信息。5.3合作模式變更雙方可協(xié)商一致變更合作模式，變更后的合作模式應在本合同中明確約定。第六條分銷渠道合作費用6.1費用構成6.1.1甲方渠道拓展費用。6.1.2乙方銷售傭金。6.2費用支付方式6.2.1甲方渠道拓展費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.2.2乙方銷售傭金：按月結算，次月____個工作日內(nèi)支付。6.3費用結算期限雙方應按照約定的支付方式在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成費用結算。第七條分銷渠道信息共享7.1信息共享內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)項目信息。7.1.2分銷渠道運營數(shù)據(jù)。7.1.3市場動態(tài)及競爭信息。7.2信息共享方式7.2.1通過電子郵件、傳真等方式進行信息共享。7.2.2雙方指定專人負責信息接收與處理。7.3信息保密義務雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條分銷渠道權益保障8.1合作雙方權益8.1.1甲方權益：甲方有權獲得乙方提供的房地產(chǎn)項目信息，并有權根據(jù)合同約定獲得銷售傭金。8.1.2乙方權益：乙方有權獲得甲方提供的分銷渠道支持，并有權根據(jù)合同約定獲得銷售收益分成。8.2權益保障措施8.2.1甲方應確保分銷渠道的穩(wěn)定性和服務質(zhì)量，保障乙方的權益。8.2.2乙方應確保提供的信息真實有效，不得誤導甲方或消費者。8.3權益糾紛解決8.3.1如出現(xiàn)權益糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任認定9.1.1甲方違約：若甲方未按約定提供分銷渠道或未按時支付銷售傭金，視為違約。9.1.2乙方違約：若乙方未按約定提供真實有效的房地產(chǎn)項目信息或未按時支付相關費用，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知后，另一方應在____個工作日內(nèi)確認。11.合同附件11.1附件一：分銷渠道拓展計劃11.2附件二：分銷渠道管理制度11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的內(nèi)容應以書面形式補充或修改原合同。13.2合同補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力13.3.1合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余業(yè)務和未付款項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義15.2.1中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務的第三方。15.2.2技術服務方：提供技術支持、軟件開發(fā)等服務的第三方。15.2.3咨詢服務方：提供市場分析、戰(zhàn)略咨詢等服務的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方的責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.2.2第三方應遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方和合同履行過程中的信息保密。16.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第十七條第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。第十九條第三方責任限額的明確19.1責任限額的確定19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定和行業(yè)標準確定。19.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。19.2責任限額的適用19.2.1第三方的責任限額適用于因第三方原因造成的損失。19.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的同意20.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對方的同意。20.1.2第三方介入的同意應在合同中明確約定。20.2第三方介入的流程20.2.1甲方或乙方與第三方達成合作協(xié)議。20.2.2甲方或乙方將合作協(xié)議及第三方信息報送對方審核。20.2.3經(jīng)對方審核同意后，甲方或乙方與第三方正式簽訂合作協(xié)議。20.3第三方介入的變更20.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。20.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷渠道拓展計劃詳細要求：a.包含分銷渠道拓展的具體策略、目標市場、時間表等。b.列明預期的分銷渠道數(shù)量和類型。c.提供渠道拓展的預算和資金使用計劃。附件說明：本附件為甲方制定的具體分銷渠道拓展計劃，旨在明確拓展目標和實施步驟。2.附件二：分銷渠道管理制度詳細要求：a.規(guī)定分銷渠道的選拔、培訓、考核和激勵制度。b.明確分銷渠道的權益和義務。c.規(guī)定分銷渠道的傭金結算方式和時間。附件說明：本附件為甲方制定的分銷渠道管理制度，旨在規(guī)范渠道行為，確保合作雙方權益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：a.明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用和期限。b.規(guī)定第三方的責任和義務。c.約定違約責任和爭議解決方式。附件說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，旨在明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：a.約定保密信息的內(nèi)容和范圍。b.規(guī)定保密期限和保密措施。c.約定違反保密協(xié)議的責任。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，旨在保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：a.記錄合同履行過程中的重要事項和時間節(jié)點。b.提供相關文件和證明材料。c.用于后續(xù)的合同履行評估和爭議解決。附件說明：本附件為合同履行過程中的記錄，旨在提供合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供分銷渠道。未按時支付銷售傭金。未履行保密義務。b.乙方違約行為：未按約定提供真實有效的房地產(chǎn)項目信息。未按時支付相關費用。違反保密協(xié)議。c.第三方違約行為：未按約定提供符合標準的服務。未履行保密義務。違反合作協(xié)議。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的損失。承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。b.乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失。承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。c.第三方違約責任：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。限制第三方責任限額。3.示例說明：a.甲方未按約定提供分銷渠道，導致乙方無法開展銷售活動。甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于機會成本和潛在銷售損失。b.乙方未按約定提供真實有效的房地產(chǎn)項目信息，導致甲方客戶損失。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和信譽損失。c.第三方未按約定提供符合標準的服務，導致合同履行受阻。第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷渠道拓展及管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃3.1渠道拓展目標3.2渠道拓展策略3.3渠道拓展進度安排4.渠道管理職責4.1房地產(chǎn)分銷商的職責4.2甲方的職責4.3雙方的合作方式5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣目標5.2宣傳方案5.3宣傳費用及承擔方式6.費用結算及支付6.1費用結算方式6.2費用支付方式6.3付款期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃11.2附件二：市場推廣及宣傳方案11.3附件三：費用結算及支付明細12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的資料返還14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷商1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)分銷渠道的拓展及管理達成合作，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標。2.2合同范圍（1）甲方授權乙方在指定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的分銷；（2）乙方負責房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務；（3）雙方共同制定房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃，并按計劃執(zhí)行。3.房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃3.1渠道拓展目標（1）在2024年度內(nèi)，實現(xiàn)個房地產(chǎn)項目的分銷；（2）拓展家房地產(chǎn)分銷商，覆蓋個銷售渠道；（3）實現(xiàn)銷售額達到億元。3.2渠道拓展策略（1）通過線上線下相結合的方式進行市場推廣；（2）針對不同區(qū)域、不同客戶群體制定差異化銷售策略；（3）加強與其他房地產(chǎn)分銷商的合作，實現(xiàn)資源共享。3.3渠道拓展進度安排（1）第一季度：完成個房地產(chǎn)項目的分銷商簽約；（2）第二季度：完成個房地產(chǎn)項目的分銷商簽約；（3）第三季度：完成個房地產(chǎn)項目的分銷商簽約；（4）第四季度：完成個房地產(chǎn)項目的分銷商簽約。4.渠道管理職責4.1房地產(chǎn)分銷商的職責（1）負責房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務；（2）按甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)及市場反饋；（3）確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。4.2甲方的職責（1）提供房地產(chǎn)項目的相關資料及支持；（2）協(xié)助乙方進行市場推廣及銷售活動；（3）監(jiān)督乙方銷售行為，確保銷售質(zhì)量。4.3雙方的合作方式（1）甲方與乙方建立定期溝通機制，共同討論市場推廣及銷售策略；（2）甲方為乙方提供必要的培訓及支持；（3）雙方共同制定銷售目標，并按目標進行考核。5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣目標（1）提高房地產(chǎn)項目的知名度；（2）吸引潛在客戶關注；（3）實現(xiàn)銷售目標。5.2宣傳方案（1）線上宣傳：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎等渠道進行宣傳；（2）線下宣傳：舉辦新聞發(fā)布會、參加行業(yè)展會、投放戶外廣告等；（3）媒體合作：與相關媒體建立合作關系，進行新聞報道及專題報道。5.3宣傳費用及承擔方式（1）宣傳費用由甲方承擔；（2）宣傳費用總額為萬元，分季度支付。6.費用結算及支付6.1費用結算方式（1）按季度進行費用結算；（2）結算依據(jù)為實際銷售業(yè)績及市場推廣效果。6.2費用支付方式（1）甲方在每季度結束后10個工作日內(nèi)支付乙方相應費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款期限（1）甲方應在收到乙方提交的結算報告后10個工作日內(nèi)支付相應費用；（2）逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等。8.2保密期限（1）自本合同生效之日起至合同終止后五年；（2）雙方終止合作后，保密期限延長至保密信息被公開或自行披露。8.3保密義務（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）因工作需要知悉保密內(nèi)容的，僅限于直接負責該項工作的人員，并要求其遵守保密義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）仲裁機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務。10.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃11.2附件二：市場推廣及宣傳方案11.3附件三：費用結算及支付明細12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相應的義務。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算（2）解除合同后，乙方應退還甲方已支付的預付款。13.2合同解除后的債權債務處理（1）雙方應按照合同約定結算債權債務；（2）合同解除后，任何一方不得追究對方未履行合同的賠償責任。13.3合同解除后的資料返還（1）乙方應將甲方提供的所有資料、文件等退還給甲方；（2）雙方應相互提供已獲取的對方資料、文件等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準；（2）本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可以包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等；（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議；（2）第三方選擇后，應將協(xié)議副本提交甲乙雙方備案。16.2第三方介入的審批（1）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的內(nèi)容、職責和費用進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責，并對履行結果負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕藷o法實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同目標無法實現(xiàn)時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、難度和預期效果等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系；（2）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，并對第三方履行職責的結果承擔連帶責任。19.2與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系；（2）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，并對第三方履行職責的結果承擔連帶責任。19.3與甲乙雙方共同的劃分（1）甲乙雙方與第三方共同參與合同履行，應共同承擔風險和責任；（2）甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方履行完畢其職責或合同目標實現(xiàn)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作或移交相關資料。21.第三方介入的補充協(xié)議21.1補充協(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。21.2補充協(xié)議的效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的變更或解除應遵循本合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃詳細要求：包括渠道拓展目標、策略、進度安排、預期效果等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄雙方約定的渠道拓展計劃。2.附件二：市場推廣及宣傳方案詳細要求：包括推廣目標、宣傳策略、執(zhí)行時間表、預算分配等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄雙方約定的市場推廣及宣傳方案。3.附件三：費用結算及支付明細詳細要求：包括費用結算方式、支付方式、付款期限、費用構成等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄雙方約定的費用結算及支付明細。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、責任限額、終止條件等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄第三方介入的具體條款。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務、違約責任等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄雙方約定的保密條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄雙方約定的爭議解決機制。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議詳細要求：包括合同變更及解除的條件、程序、費用等。說明：本附件為合同附件，詳細記錄合同變更及解除的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行分銷渠道拓展計劃的；乙方未按合同約定完成市場推廣及宣傳任務的；第三方未按協(xié)議約定履行職責的；任何一方未按合同約定支付費用的；任何一方泄露合同保密內(nèi)容的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等；違約責任的認定應依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例示例一：乙方未按合同約定完成市場推廣及宣傳任務，導致甲方銷售目標未達成，乙方應承擔相應的賠償責任；示例二：第三方在履行職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，第三方應承擔賠償責任；示例三：任何一方未按合同約定支付費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷渠道拓展及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.房地產(chǎn)分銷渠道拓展3.1渠道拓展計劃3.2渠道拓展目標3.3渠道拓展方式4.房地產(chǎn)分銷渠道管理4.1渠道管理制度4.2渠道管理職責4.3渠道管理流程5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金及分成7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3分成比例8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃13.2附件二：房地產(chǎn)分銷渠道管理制度13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的及范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)分銷渠道拓展及管理的具體事項，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同范圍（1）乙方協(xié)助甲方拓展房地產(chǎn)分銷渠道；（2）乙方對拓展的房地產(chǎn)分銷渠道進行日常管理；（3）甲方與乙方就分銷渠道拓展及管理事宜進行溝通與協(xié)調(diào)。3.房地產(chǎn)分銷渠道拓展3.1渠道拓展計劃乙方應根據(jù)甲方提供的項目信息，制定詳細的渠道拓展計劃，包括渠道類型、目標客戶群體、拓展時間表等。3.2渠道拓展目標乙方應在合同期限內(nèi)完成甲方設定的渠道拓展目標，包括渠道數(shù)量、銷售額等。3.3渠道拓展方式（1）與現(xiàn)有房地產(chǎn)分銷商建立合作關系；（2）尋找新的房地產(chǎn)分銷商進行合作；（3）參加房地產(chǎn)展會、論壇等活動，提升甲方品牌知名度。4.房地產(chǎn)分銷渠道管理4.1渠道管理制度乙方應建立健全房地產(chǎn)分銷渠道管理制度，包括渠道評估、渠道維護、渠道激勵等。4.2渠道管理職責（1）定期對渠道進行評估，確保渠道質(zhì)量；（2）與渠道保持良好溝通，及時解決渠道問題；（3）對渠道進行激勵，提高渠道積極性。4.3渠道管理流程（1）渠道評估；（2）渠道維護；（3）渠道激勵；（4）渠道調(diào)整。5.合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。5.2合作終止時間合作期限屆滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額本合同合作費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為預付款；（2）甲方應在合同期限內(nèi)每月向乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥40,000.00）；（3）乙方完成合同約定的渠道拓展及管理任務后，甲方應在一個月內(nèi)支付剩余的合同費用。7.傭金及分成7.1傭金計算方式乙方按照銷售額的一定比例向甲方支付傭金，具體比例為：7.2傭金支付方式甲方應在乙方完成銷售額后十五個工作日內(nèi)支付相應傭金。7.3分成比例甲方與乙方就分銷渠道拓展及管理所得利潤按照一定比例進行分成，具體比例為：（1）甲方得利潤的60%；（2）乙方得利潤的40%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限本合同項下保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應相互返還已支付的費用；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）解除合同后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何一方對本合同進行修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同修改生效日期本合同修改后的生效日期以雙方簽訂的補充協(xié)議約定的日期為準。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分銷渠道拓展計劃13.2附件二：房地產(chǎn)分銷渠道管理制度13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如市場調(diào)研、風險評估、技術咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)，代表甲乙