2024年建筑項目施工合同條款精要

2024年新版建筑項目施工合同條款精要本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.5工程內(nèi)容：指合同雙方約定的施工范圍和施工內(nèi)容。2.合同簽訂及生效2.1雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.3本合同的有效期至工程竣工交付使用之日起_______年。3.施工范圍及工程量3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照設計和施工圖紙要求，完成施工范圍內(nèi)的所有工程。3.2工程量以合同約定的數(shù)量為準，如需調(diào)整，雙方協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。5.工程進度及工期5.1乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如有延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.2工程實際竣工日期以驗收合格日期為準。6.合同價格及支付6.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。6.2甲方按照工程進度支付工程款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。6.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。7.違約責任7.1乙方未按照約定時間完成工程進度，應按照延遲部分的工程價款支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付工程款，應按照延遲支付部分的工程價款支付違約金。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。9.2合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。12.2不可抗力情況消失后，雙方應立即恢復合同履行。13.合同附件13.1本合同附件包括：施工圖紙、設計文件、工程量清單、技術(shù)要求等。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5工程內(nèi)容：指合同雙方約定的施工范圍和施工內(nèi)容。第二條合同簽訂及生效2.1雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.3本合同的有效期至工程竣工交付使用之日起_______年。第三條施工范圍及工程量3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照設計和施工圖紙要求，完成施工范圍內(nèi)的所有工程。3.2工程量以合同約定的數(shù)量為準，如需調(diào)整，雙方協(xié)商解決。第四條工程質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。第五條工程進度及工期5.1乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如有延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.2工程實際竣工日期以驗收合格日期為準。第六條合同價格及支付6.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。6.2甲方按照工程進度支付工程款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。6.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成工程進度，應按照延遲部分的工程價款支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付工程款，應按照延遲支付部分的工程價款支付違約金。7.3若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并賠償因此造成的一切損失。7.4若甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導致工程進度延誤，甲方不承擔相應的違約責任。7.5雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.6雙方同意，違約金和賠償金的計算方式和數(shù)額由雙方在合同附件中約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章生效。9.2合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。9.3乙方可根據(jù)工程實際情況，向甲方提出合同變更或解除的書面申請，甲方應在收到申請后_______日內(nèi)回復。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。10.3保密信息包括但不限于：設計文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2任何轉(zhuǎn)讓行為均無效，除非得到另一方的書面同意。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。12.2不可抗力情況消失后，雙方應立即恢復合同履行。12.3不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：施工圖紙、設計文件、工程量清單、技術(shù)要求、材料規(guī)格等。13.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.4雙方代表在本合同上簽字或蓋章即表示雙方已充分理解并同意本合同的所有條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料、施工工藝等詳細信息。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙施工。如有疑問或需要澄清的地方，乙方應及時向甲方或丙方咨詢。附件二：設計文件詳細要求：設計文件應包括建筑設計說明書、結(jié)構(gòu)設計說明書、電氣設計說明書等，以及相關(guān)的計算書、圖紙等技術(shù)文件。附件說明：設計文件是對施工圖紙的補充和說明，乙方應充分理解并按照設計文件的要求進行施工。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，以便于雙方進行工程量的核對和工程款的支付。附件說明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，乙方應按照清單提交工程量，甲方應按照清單進行支付。附件四：技術(shù)要求詳細要求：技術(shù)要求應包括材料規(guī)格、施工工藝、質(zhì)量標準等具體技術(shù)要求。附件說明：技術(shù)要求是對施工圖紙和設計文件的進一步細化，乙方應嚴格按照技術(shù)要求進行施工。附件五：材料規(guī)格詳細要求：材料規(guī)格應包括所需材料的品種、型號、性能、驗收標準等。附件說明：材料規(guī)格是乙方采購材料和甲方檢驗材料的依據(jù)，乙方應采購符合規(guī)格要求的材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成工程進度。2.甲方未按照約定時間支付工程款。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導致工程進度延誤。5.雙方未按照保密條款保守對方的商業(yè)秘密和機密信息。責任認定標準：1.乙方未按照約定時間完成工程進度的，應按照延遲部分的工程價款支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照延遲支付部分的工程價款支付違約金。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準。4.甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導致工程進度延誤的，甲方不承擔相應的違約責任。5.雙方未按照保密條款保守對方的商業(yè)秘密和機密信息的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲部分的工程價款作為違約金。2.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，甲方應支付延遲支付部分的工程價款作為違約金。3.如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政策變化等。2.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.工程價款：工程價款是指雙方