天津房屋租賃的合同2024年

天津房屋租賃的合同2024年甲方（出租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（承租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是房屋的合法所有者或管理者，乙方需要租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋租賃合同。一、房屋信息房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（居住/辦公/商業(yè)等）。房屋設(shè)施：_______。二、租賃期限租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為人民幣_______元/月。租金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。租金支付周期：_______（月/季/年）。四、保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金人民幣_______元。保證金用于保障甲方房屋的完好和租賃期間相關(guān)費用的支付。租賃期滿，房屋歸還且無欠費，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。五、房屋交付與驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施、設(shè)備進行檢查，并簽訂房屋交接單。六、房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。房屋的日常維護由_______方負(fù)責(zé)。七、裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他住戶。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。九、房屋修繕房屋及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時修繕。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、違約責(zé)任甲方延遲交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。十二、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。十三、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）十四、附件及其他補充說明一、附件列表甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證或房屋使用權(quán)證復(fù)印件。房屋交接單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。房屋租賃登記備案證明（如有）。房屋裝修或改造同意書（如有）。房屋修繕記錄（如有）。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或逾期歸還房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同約定的交付日期后7日內(nèi)未能交付房屋。乙方逾期支付租金超過約定時間15日。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。三、法律名詞及解釋房屋租賃合同：指房屋所有者或管理者將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再出租給第三方的行為。修繕：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護、修理，以保持其正常使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：原因：乙方因資金周轉(zhuǎn)問題無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，可申請延期支付或分期支付，并支付相應(yīng)的違約金。房屋設(shè)施損壞：原因：乙方使用不當(dāng)或房屋自然老化。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或由乙方承擔(dān)維修費用。房屋轉(zhuǎn)租問題：原因：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金，同時收回房屋。五、所有應(yīng)用場景居住用途租賃：乙方租賃房屋用于個人居住。商業(yè)用途租賃：乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)店鋪、辦公等。辦公用途租賃：乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公。短期租賃：乙方因臨時需要，如出差、旅游等，短期租賃房屋。長