餐廳場地租賃合同(2024版)

餐廳場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義與解釋第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積2.2場地設(shè)施與設(shè)備2.3場地使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：甲方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務4.3甲方責任第五章：乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務5.3乙方責任第六章：場地的維護與修繕6.1場地日常維護責任6.2場地修繕責任6.3緊急維修程序第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約金計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同生效與簽訂11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于餐廳場地租賃的權(quán)利與義務，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同雙方甲方（出租方）：，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。1.3合同定義與解釋1.3.1租賃場地：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的位于______的場地。1.3.2租賃期限：指甲乙雙方約定的場地租賃時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3租金：指乙方為使用租賃場地而向甲方支付的貨幣金額。第二章：租賃場地描述2.1場地位置與面積租賃場地位于______，建筑面積為______平方米。2.2場地設(shè)施與設(shè)備租賃場地內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3場地使用限制乙方僅可將租賃場地用于經(jīng)營餐廳，不得用于其他任何用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應提前______個月協(xié)商，并以書面形式確認。第四章：甲方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按時收取租金，并在乙方違約時采取合法措施。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用，確保其合法合規(guī)。4.2甲方義務4.2.1甲方有義務保證租賃場地的合法性，并在租賃期間保持場地的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。4.2.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.3甲方責任4.3.1甲方應確保租賃場地在交付乙方使用前符合安全標準。4.3.2甲方應對租賃場地的維修和保養(yǎng)負責，除非合同另有約定。第五章：乙方的權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，并要求甲方履行維修義務。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用證明文件。5.2乙方義務5.2.1乙方有義務按時支付租金，并妥善使用和維護租賃場地。5.2.2乙方有義務遵守甲方的合理管理規(guī)定，并確保租賃場地的合法使用。5.3乙方責任5.3.1乙方應確保租賃場地的使用不違反法律法規(guī)和合同約定。5.3.2乙方應對租賃場地內(nèi)的安全負責，采取必要的安全措施。第六章：場地的維護與修繕6.1場地日常維護責任乙方負責租賃場地的日常維護工作，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2場地修繕責任6.2.1甲方負責租賃場地結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕。6.2.2乙方負責日常使用中損壞的設(shè)施設(shè)備的修繕。6.3緊急維修程序如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)響應并采取相應措施。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更任何一方提出合同變更，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同。7.2.2若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.3.2合同終止后，乙方應在______天內(nèi)將租賃場地恢復原狀并返還甲方。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金為違約方未履行部分租金的______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。第十一章：合同生效與簽訂11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______11.3