商鋪門面租賃合同范本2024年

商鋪門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：其他條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2通知與送達(dá)9.3其他未盡事宜的處理第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______商鋪門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：其他條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.2通知與送達(dá)9.3其他未盡事宜的處理第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中涉及的所有事項(xiàng)，包括但不限于商鋪位置、租金、租賃期限、維護(hù)與修繕等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。雙方應(yīng)在合同生效后嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.1.1商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)；2.1.2商鋪具體位置：商鋪位于建筑物的______層，門牌號(hào)為______；2.1.3商鋪周邊環(huán)境：商鋪周邊環(huán)境應(yīng)符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，出租方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)境說明。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：本合同所涉及的商鋪建筑面積為______平方米；2.2.2面積確認(rèn)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)商鋪面積進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確記載；2.2.3面積調(diào)整：如需調(diào)整商鋪面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：本合同所涉及的商鋪用途為______，承租方應(yīng)按照該用途使用商鋪；2.3.2用途變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意；2.3.3用途限制：承租方不得將商鋪用于非法或不道德的活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：本合同所涉及的租賃起始日期為______年______月______日；3.1.2起始日期確認(rèn)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃起始日期進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確記載；3.1.3起始日期調(diào)整：如需調(diào)整租賃起始日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：本合同所涉及的租賃終止日期為______年______月______日；3.2.2終止日期確認(rèn)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃終止日期進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確記載；3.2.3終止日期調(diào)整：如需調(diào)整租賃終止日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：如承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意；3.3.2續(xù)約程序：續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議；3.3.3續(xù)約租金：續(xù)約租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約協(xié)議中明確記載。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉及的商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月；4.1.2租金總額：租金總額為每月______元；4.1.3租金調(diào)整：如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金支付方式4.2.1支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；4.2.2支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：______；4.2.3支付憑證：承租方應(yīng)在支付租金后______天內(nèi)將支付憑證提交給出租方。4.3租金支付期限4.3.1支付期限：承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金；4.3.2逾期支付：如承租方未按期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的______%作為違約金；4.3.3特殊情況：如因不可抗力導(dǎo)致租金支付延遲，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金金額：本合同所涉及的押金金額為______元；5.1.2押金用途：押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；5.1.3押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.2押金支付方式5.2.1支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金；5.2.2支付賬戶：押金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：______；5.2.3支付憑證：承租方應(yīng)在支付押金后______天內(nèi)將支付憑證提交給出租方。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)；5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按月支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為______元/月；5.3.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確記載。第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施完好，并在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)行維護(hù)和修繕；6.1.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和正常使用，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何破壞性行為；6.1.3共同責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并共同承擔(dān)修繕責(zé)任。6.2修繕責(zé)任6.2.1出租方修繕：出租方應(yīng)在接到承租方的修繕請(qǐng)求后______天內(nèi)進(jìn)行修繕；6.2.2承租方修繕：承租方應(yīng)對(duì)其使用過程中產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性損壞進(jìn)行修繕；6.2.3修繕通知：承租方應(yīng)提前______天書面通知出租方進(jìn)行修繕，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排修繕工作。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)：因商鋪結(jié)構(gòu)性問題或不可抗力導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.3.2承租方承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.3.3費(fèi)用分?jǐn)偅喝缧蘅樫M(fèi)用涉及雙方責(zé)任，雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分?jǐn)傂蘅樫M(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為是指一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，或違反本合同的其他條款；7.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付商鋪、未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與修繕等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.2.3違約方應(yīng)采取有效措施，立即停止違約行為，并在______天內(nèi)糾正其違約行為。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金金額為違約行為發(fā)生時(shí)對(duì)方實(shí)際損失的______%；7.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的銀行賬戶；7.3.3違約金的支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付完畢。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：雙方同意在以下情況下可以變更本合同：法律法規(guī)發(fā)生變化、雙方協(xié)商一致、其他合理情形；8.1.2變更程序：變更合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；8.1.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：雙方同意在以下情況下可以解除本合同：雙方協(xié)商一致、法院判決解除、其他合理情形；8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；8.2.3解除生效：解除協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章后生效。8.3合同解除后的處理8.3.1財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理財(cái)產(chǎn)；8.3.2商鋪處理：合同解除后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理其他未盡事宜。第九章：其他條款9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意通過______調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.1.3訴訟解決：調(diào)解不成的，雙方同意向______人民法院提起訴訟。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知方式：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；9.2.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)以下地址為通知送達(dá)地址：______；9.2.3送達(dá)方式：通知應(yīng)通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。9.3其他未盡事宜的處理9.