2024版房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議

2024版房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2委托管理的范圍3.3委托管理的目標(biāo)第四章：委托管理期限4.1委托期限的起止時間4.2委托期限的延長與終止條件第五章：費用與支付5.1委托管理費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：權(quán)利與義務(wù)的履行6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助6.2受托方的報告與溝通6.3違約責(zé)任第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與處理8.2免責(zé)條款第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定簽字欄甲方（委托方）名稱：授權(quán)代表簽字：乙方（受托方）名稱：授權(quán)代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間就房產(chǎn)獨家委托管理的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以保障合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)獨家管理活動，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理、市場推廣等。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋應(yīng)依據(jù)本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按時支付管理費用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地提供房產(chǎn)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)管理資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______。3.2委托管理的范圍乙方將負(fù)責(zé)以下房產(chǎn)管理活動：日常維護(hù)與修繕租賃事務(wù)處理市場推廣與客戶關(guān)系維護(hù)其他雙方約定的管理事項3.3委托管理的目標(biāo)乙方應(yīng)致力于提升物業(yè)的市場價值，優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益。第四章：委托管理期限4.1委托期限的起止時間本合同的委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托期限的延長與終止條件如雙方同意，可協(xié)商延長委托期限。任何一方可在提前______天書面通知對方的情況下終止合同。第五章：費用與支付5.1委托管理費用乙方提供房產(chǎn)管理服務(wù)的費用為______元/月，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情調(diào)整。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方當(dāng)月的管理費用。5.3費用調(diào)整機制雙方應(yīng)根據(jù)市場變化和服務(wù)質(zhì)量，每年至少進(jìn)行一次費用評估，并協(xié)商調(diào)整。第六章：權(quán)利與義務(wù)的履行6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)提供必要的信息和資源，以支持乙方的工作。6.2受托方的報告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，并保持與甲方的溝通暢通，及時反饋管理過程中的問題和進(jìn)展。6.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定確定。第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與處理如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。8.2免責(zé)條款因不可抗力或雙方約定的免責(zé)情形導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3合同終止的情形合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方（委托方）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：___________________________乙方（受托方）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：___________________________簽訂時間：_____________________________簽訂地點：________________________________以上為合同前半部分內(nèi)容。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案，備案費用由______承擔(dān)。第十三章：合同的補充與附件13.1合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明乙方的資質(zhì)證明物業(yè)現(xiàn)狀報告雙方認(rèn)為必要的其他文件第十四章：合同的解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益。14.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的原則進(jìn)行解釋。第十五章：特別約定15.1特別事項的處理對于合同中未涉及的特別事項，雙方應(yīng)本著合作精神協(xié)商解決。15.2優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對乙方提供的服務(wù)享有優(yōu)先選擇權(quán)。第十六章：違約責(zé)任16.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除的條件甲方或乙方在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，可以解除合同。17.2合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。第十八章：爭議解決18.1爭議解決機制雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。19.2送達(dá)地址甲方和乙方應(yīng)分別提供有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。第二十章：附則20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方就本事項達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。20.3合同的修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。簽字欄甲方（委托方）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：