房屋買賣合同.(2024版)

房屋買賣合同.(2024版)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人。乙方愿意購買該房屋，并已充分了解該房屋的權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行房屋買賣。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋所在樓層：_______層，共_______層。房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且無其他共有權(quán)人。該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。該房屋未被查封、凍結(jié)或涉及其他法律糾紛。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%每日向甲方支付違約金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條房屋過戶甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的_______%每日向乙方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。房屋交付后_______日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的_______%。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施清單（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件，證明甲方的身份及合同簽訂資格。附件三：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方的身份及合同簽訂資格。附件四：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。附件五：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備。第十四條違約行為及認(rèn)定逾期付款：乙方未按合同約定的期限支付房款，視為違約。逾期交房：甲方未按合同約定的期限交付房屋，視為違約。逾期過戶：甲方未按合同約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。隱瞞房屋權(quán)屬：甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，視為違約。第十五條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。房屋附屬設(shè)施：指與房屋一同交付給乙方的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法付款問題：如乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，并可按合同約定收取違約金。交房問題：如甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)交付，并可按合同約定收取違約金。過戶問題：如甲方逾期過戶，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)辦理，并可按合同約定收取違約金。房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，甲方未履行的，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。權(quán)屬問題：如甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況，乙方可要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。第十七條所有應(yīng)用場景買賣雙方均為自然人：適用于個(gè)人之間的房屋買賣。買賣雙方之一為法人：適用于企業(yè)或組織與個(gè)人之間的房屋買賣。買賣雙方均為法人：適用于企業(yè)或組織之間的房屋買賣。房屋為商品房：適用于新建商品房的買賣。房屋為二手房：適用于二手房屋的買賣。房屋為經(jīng)濟(jì)適用房：適用于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣。房屋為拆遷安置房：適用于拆遷安置房的買賣。附件：一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：逾期付款：乙方未按合同約定的期限支付房款。逾期交房：甲方未按合同約定的期限交付房屋。逾期過戶：甲方未按合同約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。隱瞞房屋權(quán)屬：甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋交付：甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。房屋附屬設(shè)施：與房屋一同交付給乙方的設(shè)施和設(shè)備。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款問題：乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，并可按合同約定收取違約金。交房問題：甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)交付，并可按合同約定收取違約金。過戶問題：甲方逾期過戶，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)辦理，并可按合同約定收取違約金。房屋質(zhì)量問題：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，甲方未履行的，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。權(quán)屬問題：甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況，乙方可要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。五、所