房屋租賃免責合同(2024版)

房屋租賃免責合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的資質與資格確認第三章：租賃物的詳細描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設施與條件3.3租賃物的用途與使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期5.2租金的支付方式與時間點5.3租金的調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護責任7.3維修與保養(yǎng)的責任分配第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：免責條款9.1不可抗力免責9.2租賃物自身原因免責9.3其他免責情形第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點附錄：相關法律、法規(guī)及附件附錄A相關法律法規(guī)摘要附錄B租賃物附件清單附錄C合同簽訂雙方的補充協(xié)議合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房屋租賃雙方的權利、義務和責任，以及在特定情況下的免責條款。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，確保雙方的合法權益。第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的資質與資格確認雙方均已確認對方具備簽訂及履行本合同的資質和資格。第三章：租賃物的詳細描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于內部裝修、家具、電器等，具體設施與條件詳見附件。3.3租賃物的用途與使用限制承租方應將租賃物用于______，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他任何目的。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，需提前______個月書面通知出租方。提前終止需雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與支付周期租金為每月______元，租金總額為______元，支付周期為每月一次。5.2租金的支付方式與時間點租金應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調整機制租金調整應基于市場行情和合同約定，調整應提前______個月書面通知對方。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應確保租賃物符合合同約定的條件，并在租賃開始日期前______日交付給承租方。6.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后______日內按照合同約定的標準進行驗收。6.3交付與驗收的確認雙方應在租賃物交付與驗收后共同簽署交付與驗收記錄。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)則承租方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及合同約定。7.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的結構性維護，承租方負責日常維護。7.3維修與保養(yǎng)的責任分配租賃物的維修與保養(yǎng)責任由______方承擔，具體責任分配詳見附件。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%，應在違約行為發(fā)生后______日內支付。以上為房屋租賃免責合同的前半部分內容，雙方應認真閱讀并理解每一條款的含義，確保合同的順利履行。第九章：免責條款9.1不可抗力免責9.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。9.1.2不可抗力免責的范圍因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務，該方不承擔違約責任。9.1.3不可抗力發(fā)生時的通知義務發(fā)生不可抗力時，受影響一方應在事件發(fā)生后______小時內通知對方，并提供相關證明。9.2租賃物自身原因免責9.2.1租賃物自身原因的定義租賃物自身原因是指租賃物固有的缺陷或條件導致的損害或損失。9.2.2租賃物自身原因免責的范圍因租賃物自身原因導致的損害或損失，出租方不承擔賠償責任。9.2.3租賃物自身原因的檢查與通知承租方應定期檢查租賃物，并在發(fā)現(xiàn)問題后______小時內通知出租方。9.3其他免責情形9.3.1其他免責情形的定義雙方約定的其他免責情形包括但不限于______。9.3.2其他免責情形的處理發(fā)生其他免責情形時，雙方應協(xié)商解決，并以書面形式確認。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更的條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并滿足______條件。10.1.2合同變更的程序變更合同應遵循以下程序：______。10.2合同解除的條件與后果10.2.1合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除的后果合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止的情形與處理10.3.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導致合同解除時，合同終止。10.3.2合同終止的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理相關手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協(xié)商解決合同爭議應首先通過協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后______日內提出書面爭議通知。11.2.2爭議的協(xié)商雙方應在收到爭議通知后______日內進行協(xié)商。11.3法律適用與管轄11.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決適用______法律。11.3.2管轄法院合同爭議由______法院管轄。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______。12.3.1簽訂地點的選擇本合同的簽訂地點為雙方協(xié)商一致的地點。12.3.2簽訂地點的法律效力簽訂地點將作為解決合同爭議時的管轄依據(jù)之一。附錄：相關法律、法規(guī)及附件附錄A相關法律法規(guī)摘要A.1《中華人民共